Суханово усадьба официальный сайт: Усадьба Суханово официальный сайт | Свадьба на природе в шатре парка Усадьбы Суханово

Содержание

Усадьба Суханово официальный сайт | Свадьба на природе в шатре парка Усадьбы Суханово

Усадьба Суханово официальный сайт | Свадьба на природе в шатре парка Усадьбы Суханово

ОСОБЕННОЕ МЕСТО


ДЛЯ ОСОБЕННОГО ДНЯ

Белоснежный просторный шатёр, авторская изысканная кухня и
наша команда профессионалов – мы подготовили все детали
Вашего идеального дня, наслаждайтесь!
Успейте забронировать свою дату!

Проверить свободные даты

Шатры усадьбы Суханово это красивые белоснежные площадки «White Wood» и «Шатёр у Ротонды», идеальные для проведения ваших мероприятий. Помимо царственного парка, здесь есть всё необходимое для проведения мероприятий любого масштаба на высшем уровне от современного технического оборудования до нашей особой гордости –

авторской кухни. Наши профессионалы, благодаря своему опыту и знаниям, помогут реализовать Ваши идеи и сделают Ваш отдых комфортным. Под сводами шатров Вы сможете провести незабываемое время. Благодаря выигрышному расположению площадки, Вы и Ваши гости сможете сделать сотни впечатляющих памятных снимков.

Шатры усадьбы Суханово это красивая белоснежная площадка, идеальная для проведения Вашей свадьбы. Расположенные в дворянской усадьбе, шатры окружены царственной природой парка. При этом, здесь есть всё необходимое для проведения мероприятий любого масштаба на высшем уровне от современного технического оборудования до нашей особой гордости – авторской кухни.  Наши профессионалы, благодаря своему опыту и знаниям, помогут реализовать Ваши идеи и сделают Ваш отдых комфортным. Под сводами шатров Вы сможете провести незабываемое время. Благодаря выигрышному расположению площадки, Вы и Ваши гости сможете сделать сотни впечатляющих памятных снимков.

УСАДЬБА СУХАНОВО –


ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ МЕРОПРИЯТИЙ

Роскошная усадьба

посреди парка

Просторный шатёр

вместимостью
до 150 гостей

Расположение

– всего 6 км от МКАД

Изысканная кухня

от шеф-повара

Команда – опытные

профессионалы
своего дела

Подробнее об усадьбе

ГАЛЕРЕЯ

«Оставить яркие впечатления, вызвать восторг, удивить гостей — я и моя команда работаем для этого.
С особой тщательностью я подбираю рецепты и ингредиенты для всех наших торжеств».

Ринат Кузяшев,
шеф-повар

Посмотреть меню


Мы гордимся нашей кухней и индивидуальным подходом. Еда должна дарить особые, яркие эмоции Вам и Вашим гостям. Именно поэтому уделяем большое внимание оригинальной подаче блюд и напитков.

Под каждое событие мы проводим встречу с шефом и готовим специальное меню с учётом Ваших желаний, будь то особенности национальной кухни или пожелания и предпочтения Ваших гостей.


«Оставить яркие впечатления, вызвать восторг, удивить гостей — я и моя команда работаем для этого. С особой тщательностью я подбираю рецепты и ингредиенты для всех наших торжеств».

Ринат Кузяшев,
шеф-повар

Посмотреть меню

НАШИ УСЛУГИ

Что входит в стоимость аренды?

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

уникальный
сценарий
Вашего мероприятия

роскошный декор
по Вашему вкусу

подбор идеальных
артистов и ведущего

организация
фееричной
шоу-программы

высококлассное
фото и видео
сопровождение

всё под контролем —
свадьба под ключ

Напишите нам, и мы по деталям создадим
Ваше уникальное мероприятие

узнать подробности

ПРОСТО ОСТАВАЙТЕСЬ!

Мы предлагаем возможность проживания на территории усадьбы.

Всё, как Вы любите, превосходный сервис и комфорт без лишних переездов

Усадьба Суханово приглашает вас в гостиницу с комфортными условиями проживания. Вы всегда будете чувствовать себя в нашем отеле уютно. Гостиница предлагает номера различной комфортности от одноместного стандарта до представительского люкса. Возможно размещение до 28 ми гостей. Во всех номерах имеется все необходимое для комфортного пребывания. Гостям отеля предоставляется парковка.

Так же мы предлагаем специальные номера для молодоженов, в которых можно организовать утро невесты, первую встречу с женихом или свадебную фотосессию. Прекрасный интерьер отеля сделает фотосессию влюблённых незабываемым событием. А утром молодых ждет романтический завтрак в номере.

Мы заботимся о том, чтобы вы забыли о повседневных хлопотах и насладились проживанием. Чистота, уют и комфорт в номерах – наше кредо!

Отель располагается на территории Усадьбы Суханово. Бронирование номеров происходит по телефону, указанному на сайте. Вы также можете перезвонить нам для уточнения любых интересующих Вас деталей и подробностей.

 

ОТЗЫВЫ

Долго выбирали площадку. Остались очень довольны финальным выбором – потрясающая кухня, очень близко к городу, но при этом на природе. Команда усадьбы – замечательные профессионалы своего дела. И сама усадьба, конечно, впечатляет и задаёт романтичное настроение.

Сергей и Татьяна

СВАДЬБА

Цветущий яблоневый сад, яркая весенняя зелень, старинная дворянская усадьба, комфортная, современная площадка, казалось бы, невозможно получить всё сразу. Однако с усадьбой Суханово так и получилось! Поскольку наша свадьба была весной, девочки предложили нам съёмку в саду, и мы сразу согласились. Организаторы пригласили декоратора, а мы захватили своего любимого пса. В итоге получились потрясающей красоты фотографии, такие весенние, живые, и сам процесс съёмок доставил удовольствие.

Яна и Валерий

СВАДЬБА

Мы хотели классическую, белую свадьбу. Суханово выбрали, потому что тут получалось именно так, как хотели: и есть где погулять, пофотографироваться, и место для красивой открытой церемонии с выходом невесты и жениха, и сам шатёр очень комфортный и просторный, а главное, уже с белоснежной воздушной драпировкой. И хоть это всё на природе, всё близко к Москве, очень удобно.

Екатерина и Александр

СВАДЬБА

Хочу выразить огромную благодарность Виктории за организацию нашей свадьбы. Все прошло просто идеально. На протяжении двух месяцев, пока шла подготовка, Виктория была на связи 24/7! Во всем шла на уступки, предлагала только лучших подрядчиков, организовывала встречи в удобное для нас время. Виктория — настоящая свадебная фея, профессионал своего дела, благодаря ей наша свадьба прошла на очень достойном уровне, все было как в кино! Мы сами отдыхали и веселились на свадьбе, не думая ни о каких организационных моментах, т.к. за всем следила команда профессионалов с самого утра и до окончания мероприятия. Что касается площадки, очень красивый шатёр, новый, светлый. Рядом ступеньки к водоему, где можно провести очень красивую регистрацию. Мебель в шатре так же вся новая, очень стильная. Кухня на высшем уровне. Прям на территории усадьбы есть отличный отель, номер для молодожёнов идеально подойдёт для утренних сборов невесты. Удобно, что все на одной локации. Мы остались очень довольны, что выбрали эту площадку и Викторию! Миллион раз спасибо за ваш профессионализм и индивидуальный подход ко всем клиентам!!!

Татьяна и Андрей

СВАДЬБА

Хочу поблагодарить Вас и всю команду шатра White wood за отличную работу на свадьбе 05.06.2021. Идеальный сервис, вкусные блюда, уют шатра отметили как молодожёны, так и гости! Официанты всегда были на подхвате и все вопросы решались быстро и слаженно. Отдельное спасибо за заботу о подрядчиках. Обязательно вернёмся ещё к вам с другими проектами!

Дарья и Максим

СВАДЬБА

Наши Контакты

Руководитель

Королёва Виктория

Менеджер проекта

Шугаева Александра

Управляющий

Сало Дмитрий

                       

Дом творчества «Суханово»

Дом творчества Союза архитекторов России расположен в усадьбе «Суханово» — едином усадебном комплексе конца XVIII—XIX веков, принадлежавшем семье Волконских.

 

«Суханово» состоит из нескольких корпусов. В самом большом из них находятся столовая, бар и каминный зал. К услугам отдыхающих – прекрасная библиотека, бильярд, конный выезд, настольный теннис, летние корты для большого тенниса, пруд для купания и обширный парк с ротондой и скульптурами, расположенными в самых живописных уголках усадьбы.

Дом творчества Союза архитекторов России расположен в усадьбе «Суханово» — едином усадебном комплексе конца XVIII—XIX веков, принадлежавшем семье Волконских.

В парке, на самом берегу озера, близ купальни и лодочной станции, в 1970 году была сооружена баня-сауна. Это строение со всем его оборудованием – подарок финских зодчих Дому творчества архитекторов России.

Дом творчества Суханово находится в 5 километрах от Московской кольцевой дороги. Он расположен между двумя железными дорогами – Курской (в 6 километрах от станции Бутово) и Павелецкой (в трех километрах от станции Расторгуево).

С этими железнодорожными станциями Дом творчества связан регулярной автобусной линией Расторгуево – Бутово. На автомобиле можно доехать, свернув с МКАД на Варшавское шоссе в сторону Подольска далее повернуть на Расторгуевское шоссе.

Номера и стоимость проживания:

Двухместный стандарт

Полулюкс

Люкс 

Корпус №7

           

Номер комнаты

Категория комнаты Стоимость проживания октябрь-май Стоимость проживания июнь-сентябрь Количество мест Дополнительное место

1 – 6

Стандарт 3 000 ₽ 4 000 ₽ 2

1

7

Люкс 6 500 ₽  

12 500 ₽

2

 1

     

8

Люкс
6 500 ₽
   

12 500 ₽

2  

1

     Стандарт плюс 4 500 ₽     

6 500 ₽

2  

1

10 

     Стандарт плюс   4 500 ₽       

6 500 ₽

 
   2      

1

11

     Полулюкс   5 500 ₽  
   

7 500 ₽

 
   2       

2

   

Корпус №4   

       
 

Номер комнаты

    

Категория комнаты

     

Стоимость проживания октябрь-май

     

Стоимость проживания июнь-сентябрь

     

Количество мест

     

Дополнительное место

   

1 – 10

   
Эконом   

2 500 ₽ 

 

3 000 ₽

    

2

   
нет   
         

Корпус №2,3

Номер комнаты       

Категория комнаты

Стоимость проживания октябрь-май  Стоимость проживания июнь-сентябрь  Количество мест  Дополнительное место 
  Эконом       не предоставляется      

1 500 ₽

1 – 2  

     

нет


Цены действительны до 31 декабря 2022 года

Расчетный час – 12:00

Заезд – после 15:00

Завтрак – 9:30 — 10:30
Обед – 13:30 — 14:30
Ужин – 18:30 — 19:30

  • 2,3 корпуса предоставляются с 15 июня по 25 августа.
  • Для членов Союза архитекторов России скидка 20% при наличии членских билетов, с подтверждением уплаты членских взносов.
  • На доп. место скидка 20% от стоимости номера/сутки.
  • Люкс – в стоимость включен завтрак.
  • Дети до 3-х лет проживают бесплатно, без питания.
  • Детям до 12 лет скидка 20% при наличии свидетельства о рождении.
  • Стоимость 3-х разового питания – 800 ₽ с человека, стоимость завтрака – 400 ₽ с человека. 
  • В случае отказа от брони при осуществленной предоплате, возврат осуществляется по следующей схеме:
    — Менее 24 часов от даты заезда – 50%
    — Более 24 часов от даты заезда – 100% *

* Действующие условия акции утоняйте по телефону.

Стоимость пребывания в люксе и полулюксе в дни проведения свадеб – 12 500 ₽ в сутки. Если номера бронируются на двое суток и более – 10 000 ₽.

Скачать:

  • Распоряжение по допуску в ДТ «Суханово»
  • Распоряжение (скан)
  • Условия доступа к объекту культурного наследия

Где забронировать

в Доме творчества «Суханово»

Усадьба Суханово: фото, адрес, как доехать, история усадьбы.

Подмосковная усадьба Волконских.

Поместье Суханово – одна из немногих усадеб Подмосковья, где сохранилось большое количество памяток архитектуры XVIII-XIX ст., просторный пейзажный парк и озера. Хотя состояние усадьбы далеко от идеального, но, тем не менее, это не помешает посетителям окунуться в прошлое – во времена становления и расцвета Российской Империи.

Дворец Волконских

Центральное сооружение усадьбы Суханово – Дворец Волконских. Стиль постройки характеризуется как русский классицизм. Изначально оба фасада дома были оформлены как шестиколонные ионические портики.

На сегодня оригинальный портик остался лишь со стороны, которая обращена к пруду. Фасад же, который выходит во двор, после реконструкции оформлен полуротондой и чугунными лестницами.

На первом этаже интерьер дворца оформлен в египетском, турецком и средневеково-рыцарском стиле, верхние комнаты – в японском и китайском стилях.

Достоверный автор проекта Дворца Волконских не известен.

Стоит отметить, что поместье стало прототипом усадьбы Болконских в романе Л.Н. Толстого «Война и мир».

Жилой флигель или «Кошкин дом»

Рядом с главным домом усадьбы находится двухэтажный жилой флигель, который также известен под названием «Кошкин дом». Время возведения – конец XVIII ст.

Предполагается, что название «Кошкин дом» здание получило в связи с большим количеством некогда обитавших здесь кошек, в честь которых была установлена Скульптура Кота.

Возле дома размещена детская площадка.

Кухонный флигель

Недалеко от жилого флигеля, вдоль соединяющей дворец и дома для приезжих аллеи, размещен кухонный флигель. Скорее всего, здание было возведено в середине XVIII ст.

Дом церковнослужителей или Дом причта

Еще одна достопримечательность усадьбы – Дом церковнослужителей. Время строительства – середина XIX ст. Предполагается, что проект был воплощен по рисункам одного из детей рода Волконских.

На сегодня здание в своем первоначальном виде не сохранилось – в нем отсутствуют боковые башни дома.

Флюгер-петух, размещенный на одной из центральных башен, дошел до нас в единичном экземпляре, который, если не будут предприняты необходимые действия по его сохранению, то уже в ближайшее время он покинет место своего постоянного обитания.

Дома для приезжих

По обе стороны от дома церковнослужителей размещены два симметрических двухэтажных здания – гостевые дома «Северный» и «Южный». Время строительства – 1830-е гг.

Дом управляющего

В парке, неподалеку от гостевых домиков и дома церковнослужителей разместилось еще одно здание – дом управляющего. Беря во внимание его круглую башенку, он также как и прочие строения усадьбы, возводился с выдумкой. Время строительства – середина XIX ст.

Сегодняшнее состояние дома управляющего оставляет желать лучшего.

Мавзолей Волконских

В усадьбе Суханово находится настоящий шедевр архитектуры – Мавзолей Волконских, который был построен в период 1813-1814 гг. по замыслу Екатерины Алексеевны Волконской. В подвале помещения, в склепе, был похоронен муж Екатерины Дмитрий Петрович Волконский, который скончался от ран, полученных во время войны 1812 г.

Мавзолей Волконских ранее был церковью Св. Дмитрия Ростовского, покровителя Дмитрия Петровича.

Изначально храм не соединялся галереями с расположенными по двум сторонам от него флигелям (здесь ранее размещались женская и мужская богадельня). Небольшая колокольня, находившаяся перед мавзолеем, была окружена колоннадой. Больше всего современники поражались белокаменной «короне» Димитровской Церкви, которая резко выделялась на фоне стен из красного кирпича.

Во времена советской власти мавзолей был перестроен под столовую, а прах Волконских – перезахоронен.

Рядом с надгробными плитами Волконских, перемещенных со склепа, размещены кладбищенские тумбы младенцев Пестелей (попали в усадьбу во время ее реконструкции в 1930-е гг., когда для строительных работ в поместье было привезено большое количество надгробных плит и камней с московских кладбищ).

Недалеко от Мавзолея Волконских размещено хозяйственное сооружение – ледник.

Дева с кувшином

Скульптура «Дева с кувшином», размещенная рядом с Мавзолеем Волконских, изготовлена в 1816 г. Некогда статуя находилась у родника, а из разбитого кувшина изливалась вода.

Несколько лет назад мародерами вместе с пальцами девы был отпилен кувшин. В результате этого, с целью недопущения дальнейшего повреждения «Девы с кувшином» (правильнее уже будет сказать «без кувшина») вокруг скульптуры был обустроен металлический забор.

Конюшня

На территории усадьбы, как и в дореволюционный период, располагается конюшня (построена в 60-70-е гг. XVIII ст.), где расположены денники на 8 лошадей. Правда, конюшня находится далеко не в идеальном состоянии –  она медленно, но уверенно разрушается.

Каменный мост

В восточном направлении от Дома Волконских находится каменный пешеходный мост, который перекинут через небольшой овраг.

Под ним – проезжая дорога. Скорее всего, назначение моста было декоративно, поскольку не могло быть потребности в строительстве столь массивного каменного сооружения, чтобы провести по нему одну из немногочисленных дорожек Сухановского парка. Предполагается, что мост был возведен в первые десятилетия XIX ст.

С моста над оврагом посетителям открывается замечательный вид на Сухановский пруд.

Беседка «Храм Венеры»

Беседка «Храм Венеры» расположена над некрутым обрывом. С этого места открываются живописные окрестности р. Гвоздна. Беседка представляет собой изящную ротонду с восемью колоннами, а сам орнамент ротонды аллегорически изображает музыку и охоту. Когда-то купол «Храма Венеры» изнутри был украшен росписью, но до нашего времени она не сохранилась. Возведена беседка в нач. XIX ст.

Кроме этого, на территории усадьбы Суханово размещены теннисные корты, волейбольная и тренировочная площадка, баня и разнообразные хозяйственные постройки; при въезде – платная и бесплатная стоянки; на берегу Сухановского пруда – пирс.

История усадьбы

Поместье известно еще с XVII ст. –  в 1623 г. усадьба, в состав которой входили деревни Суханово, Ольгино и Беднягино, находящиеся на берегах р. Гвоздна, находилась во владениях воеводы князя Юрия Ушатого. В 1627 году новым владельцем усадьбы стал князь Алексей Михайлович Львов. Поскольку князь умер бездетный (1654 г.), то имение перешло во владения его племянника – князя Семена Петровича Львова.

В петровское время поместье состояло из деревень Суханово, Боброво и Лопатино. В 1697 г. Петр I даровал удел своему доверенному лицу, первому московскому губернатору – боярину Стрешневу Тихону Никитичу. После его смерти, в 1719 г., поместье вновь перешло во владения государя. Вскоре усадьба была пожалована генерал-майору Дмитриеву-Мамонтову И.И., принимавшему участие в битве при Нарве. В 1761 г. новым владельцем поместья стал Гурьев А.Г., капитан поручик лейб-гвардии Измайловского полка, который в 1769 г. продал усадьбу русскому офицеру и общественному деятелю Мельгунову А. П. В 1788 г., после смерти Алексея Петровича, новым владельцем имения становится его сын – Владимир.

В 1804 г. усадьба перешла князьям Волконским (поместье после смерти Владимира Мельгунова перешло во владения его дочери, Екатерины, которая вышла замуж за князя Дмитрия Петровича Волконского), в роду которых оставалась до 1917 года. Предполагается, что именно в период 1805-1824 гг. был создан сегодня существующий дворцово-парковый ансамбль.

Петр Михайлович Волконский, племянник Дмитрия Петровича, занимая должность министра двора и заведующего постройками публичных зданий, имел возможность привлечь к работам на усадьбе таких известных архитекторов, как К. Росси, И. Шарлемань, Д. Жилярди, А. Григорьев, А. Менелас и В. Стасов. Кроме этого, Петр Михайлович, будучи приближенным к Александру I, а потом и к Николаю I, смог добиться майората, особого права, в соответствии с которым поместье переходило по наследству исключительно старшему представителю рода Волконских.

После революции, в 1920-х гг. поместье было отдано под революционный комитет, далее – под приют для беспризорников. В 1935 г. усадьба переделана под санаторий, после – здесь был обустроен Дом творчества Союза архитекторов. В конце 1930-х гг. по проекту Виноградова Н.Д. кардинальным изменениям подвергся Мавзолей Волконских.

После Великой Отечественной Войны, в 1946 г., частично разрушенное поместье было восстановлено по проекту архитектора Кокорина В.Д. В 1960 г. усадьба Суханово была признана памятником общесоюзного значения.

В 1993 г. имение было передано Госпредприятию «Историко-культурный центр «Суханово», которое за несколько лет умудрилось превратить памятник архитектуры в развалины. В 1996 г. Союз архитекторов сумел вернуть усадьбу, которая в 2002 г. была закрыта на реконструкцию. Сегодня здесь находится частное учебное заведение.

Любуясь архитектурными шедеврами Усадьбы Суханово, трудно представить себе, что все это былое величие когда-нибудь уйдет бесследно, рухнет под властью времени. В этом есть какая-то горечь, обида для всех нас, для всех тех, кто не сумел сохранить то, что когда-то было создано предками.

ПРОЕКТЪ УСАДЬБА СУХАНОВО

История усадьбы

  • История усадьбы Суханово

Архитектурныя памятники и усадебный парк

  • Усадьба Суханово и усадебный парк
  • Главный дом ( фото + план )
  • Постройки / флигель ( фото + план )

Транспортная доступность

  • Карта / Месторасположения
  • Схема маршрута как добраться

Юридический статус

  • Собственник земельного участка
  • Собственник зданий
  • Документ о постановке на государственную охрану
  • Документ о включении в государственный список памятников культуры

наименование площадь категория охраны
территория памятника 70 га федерального значения
главный дом 1 765,1 кв. м (V = 8 500)
храм-мавзолей 1 260,3 кв.м (V = 7 000)
южный флигель «кошкинъ дом» 263,9 кв.м (V = 1 200)
дом для приезжих № 1 309,6 кв.м (V = 1 200)
дом для священника 189,4 кв.м (V = 1 580)
дом управляющяго 120,7 кв.м (V = 1 050)
дом для приезжих № 2 368,1 кв.м (V = 1 540)
кухонный флигель 172,1 кв.м (V = 1 020)
конюшня с каретным сараем 371,71 кв. м (V = 3 000)
ротонда-беседка (V = 200)
мост через овраг в парке (V = 210)

Карта / Схема усадьбы Суханово с охранными зонами

  • Карта
  • Режим территории памятника предусматривает :
  • Режим охранной зоны предусматривает :

На территории усадьбы Суханово действует два режима зон охраны : Режим территории памятника и Режим охранной зоны , предусматривающие особенности проведения реставрационно-восстановительных работ .

Предпроектный расчет бюджета реставрации усадьбы Суханово

1. Проект реставрации и восстановления в усадьбе Суханово

Стелла Императору Александру Первому

Чугунный обелиск высотой около семи метров, увенчанный двуглавым орлом и украшенный выкрашенными в желтый цвет венками, факелами и гирляндами. На четырех сторонах обелиска, под датами боевой славы «Спасителя Европы» — 1812 , 1813, 1814, 1815 гг.
рельефная надпись: Императору Александру Первому
Родился 1777 декабря 12 Царствовал 24 года 8 месяцев и 7 дней Скончался 1826 ноября 9
На пьедестале надпись: отлит на заводах гг. Шепелевых и В. Кларк
Соорудил кн. Петр Волконский 1826 года.

Бюджет проекта воссоздания обелиска из чугуна по чертежам, фотографиям и рисункам составляет 7 500 000 рублей

2. Проект реставрации и восстановления в усадьбе Суханово

Комплекс сооружений Храм- усыпальница князей Волконских

Храм был построен в 1813 -1814 гг. по проекту архитектора Д. Жилярди, как семейная усыпальница князей Волконских и представлял собой подлинный шедевр русской архитектуры эпохи ампир. В 1934 году комплекс Храма был частично разрушен, частично перестроен по проекту архитектора Н.Д.Виноградова под нужды Дома творчества Советских архитекторов. В перестроенных зданиях комплекса до настоящего времени продолжает действовать столовая. В настоящее время в Храме во имя Дмитрия митрополита Ростовского, находящегося в усыпальнице князей Волконских , возобновлены службы. Здание Храма-усыпальницы , значительно утратившее свой первоначальный облик, находится в неудовлетворительном состоянии. Протекает кровля, утрачен лепной декор фасадов, фасадные стены, не имевшие штукатурки, оштукатурены, фасады искажены пристройками, утрачен декор интерьеров. В целом, комплекс также утратил полуциркульные колоннады, ограничивавшие мемориальное пространство внутреннего двора и колокольню.

Бюджет проекта восстановления памятника в первоначальном виде составляет 140 000 000 рублей.

3. Проект реставрации и восстановления в усадьбе Суханово

Установка могилы князя Дмитрия Волконского

Раскопки и геофизика без генетической экспертизы. Восстановление над могильного памятника из массива гранитной плиты с крестом из белого мрамора сверху.

Бюджет проекта составляет 2 000 000 рублей

4. Проект реставрации и восстановления в усадьбе Суханово

Комплекс сооружений конюшен и каретного двора

От хозяйственного комплекса, включавшего в себя конюшни, людские, ригу, кладовые, овин, хлебные амбары, в настоящее время сохранилась только старая конюшня с каретным сараем (вторая половина XVIII века), находящаяся в аварийном состоянии. Наиболее старое здание в усадебном комплексе Суханово, конюшня представляет исключительный интерес, как единственное сохранившееся в Подмосковье здание подобного назначения эпохи барокко. Корпус сложился из двух, разделенных проездом зданий, северное которое служило каретником и южное которое служило конюшней. К последней с юго-востока примыкал жилой корпус, от которого осталась лишь одна секция. До последнего времени часть конюшни продолжает использоваться по первоначальному историческому назначению для содержания лошадей.

Бюджет проекта восстановления комплекса конюшен и каретного двора составляет 90 000 000 рублей

Усадьба Суханово в Москве

Усадьба Суханово в Москве
  • 42 97983

  • Фото: wikimedia.org

    Ротонда-усыпальница

    Фото: wikimedia. org

    Дом причта

    Фото: wikimedia.org

    Фото: wikimedia.org

    Фото: zima.riamo.ru

    Фото: zima.riamo.ru

    Фото: zima.riamo.ru

    Усадьба Суханово расположена неподалёку от города Видное. Несмотря на своё более чем близкое расположение к столице, усадьба является сейчас далеко не самым посещаемым местом в Подмосковье. Хотя среди истинных ценителей и знатоков архитектуры она уже давно завоевала особенное место в списке достопримечательностей Москвы.

    Владельцами этого некогда роскошного комплекса были знаменитые князья Волконские, к ним усадьба перешла в начале XIX века. Волконский значился в должности министра, ведавшего важными строительными делами при царе. Отдавая дань своему знатному происхождению и причастности к царскому двору, он привлёк к постройке имения самых лучших архитекторов своего времени.

    Дом, с которого стоит начать осмотр достопримечательностей усадьбы — это здание, напоминающее средневековый рыцарский замок, имеющее остроконечную крышу и две башенки. Создавался этот дом для того, чтобы устроить здесь жильё для церковнослужителей.

    Если вы пройдёте немного дальше, то по дороге вам повстречается усыпальница с колоннами и купольной крышей. Именно здесь были похоронены княгиня Екатерина Волконская и её муж, Дмитрий Волконский, который умер от ранения в 1812 году. К слову, архитектором данного сооружения был Василий Стасов — автор знаменитой Триумфальной арки в Петербурге и Павловских казарм на Марсовом поле.

    Следом за усыпальницей покажется милая беседка, выполненная в лучших традициях классицизма. А ещё дальше перед вами возникнет скульптура «Дева с разбитым кувшином». Хотя, по правде говоря, от скульптуры осталась одна только дева, а кувшин давно уже украден. Да и силуэт самой девы постепенно разрушается.

    Усадьба имеет ту тихую и приятную атмосферу, которую приобретают дома с историей, дома, где когда-то справляли пышные свадьбы, устраивали шумные балы, встречались и влюблялись.

    В наши дни в Суханово располагается частное учебное заведение. Главный дом, за ремонт которого взялись ещё в советские годы, реконструируется, а вот усадебный шедевр — мавзолей, построенный талантливым архитектором Жилярди, — медленно, но верно разрушается.

    Пока ещё есть такая возможность, стоит прийти и провести здесь хотя бы несколько часов. Прогуливаясь по живописному, тихому и очень спокойному месту с искусственными прудами и большим количеством деревьев, можно спокойно поразмышлять о чём-то важном или просто отдохнуть от городской суеты.

    Необычные концерты в Соборе Петра и Павла. 12+

    Джаз, средневековая и классическая музыка на органе.

    Концерты в сентябре

    Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl+


    Расположение

    Адрес усадьбы Суханово

    Московская обл. , г. Видное, п/о Суханово

    Дополнительная информация

    Расписание работы

    пн–пт 09:00–17:00, сб–вс 09:000–18:00

    Тип достопримечательности

    • усадьбы

    Управляющая компания ООО УК «УСАДЬБА СУХАНОВО», Видное, адрес, телефон, официальный сайт, инн 5003117711

    Полное наименование

    ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «УСАДЬБА СУХАНОВО»


    Сокращенное наименование

    ООО УК «УСАДЬБА СУХАНОВО»


    Вид организации

    Управляющая компания


    Статус

    Действующая организация (дата регистрации 18. 03.2016)


    Вид деятельности

    Основной (по коду ОКВЭД ред.2): 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе


    Организационно-правовая форма

    Общества с ограниченной ответственностью (12300)


    Адрес места нахождения

    142702, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ДЕРЕВНЯ СУХАНОВО, ТЕРРИТОРИЯ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС УСАДЬБА СУХАНОВО, д. ДОМ 1, кв. ПОМЕЩЕНИЕ 2


    Почтовый адрес

    Московская обл, г. Видное, д. Суханово, тер. Жилой комплекс Усадьба Суханово, д. 1


    Руководитель организации

    Саврасов Алексей Александрович

    Сайт для УК и ТСЖ. Обмен с ГИС ЖКХ!


    • Официальный сайт в сети Интернет uk. usuhanovo.ru
    • Адрес электронной почты [email protected]
    • Телефон +7 (495) 107-51-45
    • Контактные телефоны диспетчерской службы74951075144,79250559434
    • Факс
    • Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)5003117711
    • Основной государственный регистрационный номер(ОГРН)1165003050827
    • Количество домов, находящихся в управлении7на карте

    Место размещения информации для собственников

    Информационные стенды в подъездных группах, Сайт УО (uk. usuhanovo.ru)

    Адрес организации на карте



    ПРИЕМ ГРАЖДАН


    • Контактный телефон74951075145,79154395182

    Адрес места приема граждан

    Московская обл, г. Видное, д. Суханово, тер. Жилой комплекс Усадьба Суханово, д. 1


    Дни недели Часы приема граждан Перерыв
    вторник 10:00 — 17:00 без перерыва
    четверг 10:00 — 17:00 без перерыва

    РЕЖИМ РАБОТЫ


    Дни недели Режим работы организации Перерыв
    понедельник 9:00 - 18:00 13:00 - 14:00
    вторник 9:00 - 18:00 13:00 - 14:00
    среда 9:00 - 18:00 13:00 - 14:00
    четверг 9:00 - 18:00 13:00 - 14:00
    пятница 9:00 - 18:00 13:00 - 14:00
    суббота выходной
    воскресенье выходной



    Численность сотрудников


    Всего

    23


    Человек

    Административный персонал

    9


    Человек

    Инженеры

    1


    Человек

    Рабочих

    13


    Человек



    Сведения о лицензии


    • Номер лицензии050001291
    • Дата получения лицензии05. 08.2016
    • Документ лицензии Посмотреть Скачать документ

    Орган, выдавший лицензию

    ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»




    Перечень многоквартирных домов


    Таблицей


    На карте


    Адрес дома Отчет об исполнении договора управления МКД Краткосрочный план капитального ремонта Региональная программа капитального ремонта
    142702, Московская обл, г. Видное, д. Суханово, тер. Жилой комплекс Усадьба Суханово, д. 1 2018, 2019, 2020 2032 — 2034
    142702, Московская обл, г. Видное, д. Суханово, тер. Жилой комплекс Усадьба Суханово, д. 3 2018, 2019, 2020 2032 — 2034
    142702, Московская обл, г. Видное, д. Суханово, тер. Жилой комплекс Усадьба Суханово, д. 4 2018, 2019, 2020 2032 — 2034
    142702, Московская обл, г. Видное, д. Суханово, тер. Жилой комплекс Усадьба Суханово, д. 5 2018, 2019, 2020 2032 — 2034
    142702, Московская обл, г. Видное, д. Суханово, тер. Жилой комплекс Усадьба Суханово, д. 6 2018, 2019, 2020 2032 — 2034
    142718, Московская обл, г. Видное, рп. Измайлово, д. 3В
    142718, Московская обл, г. Видное, рп. Измайлово, д. 4 2022 2014 — 2016, 2017 — 2019, 2023 — 2025, 2032 — 2034

    ИСТОРИЯ УСАДЬБЫ СУХАНОВО

    Усадьба вошла в российскую историю с именем своих последних владельцев — князей Волконских, она навсегда связана с Отечественной войной 1812 года и культурой пушкинской эпохи. Это одна из крупнейших усадеб русского романтизма. До расцвета имение, принадлежавшее царю в XVII веке, имело много других владельцев, таких как воспитатель Петра I боярин Т. Н. Стрешнев (1644-1719), обер-прокурор Сената И. И. Дмитриев-Мамонов (1680-1730) и его племянник, писатель Ф. И. Дмитриев-Мамонов (1727-1805). В 1761 г. Суханово купил бригадир А. Г. Гурьев, отец будущего министра финансов, занимавшийся тайной российской политической историей. В 1741 году он был назначен охранять «брауншвейгскую семью» Анны Леопольдовны в Холмогорском заточении. В 1763 году Гурьев построил каменную церковь Рождества Богородицы в Суханово, старейшее здание усадьбы, простоявшее до 19 века.35.

    Церковь Рождества Богородицы. Фото начала ХХ века.

    С 1769 года усадьба принадлежала крупному сановнику екатерининского времени Алексею Петровичу Мельгунову (1722-1788) , который и начал строительство существующего ныне главного дома. Тогда же, в 1770-х годах, появились первые парк и хозяйственные постройки.

    Мельгунов А.П. Д. Г. Левицкий. 1780-е гг.

    А. П. Мельгунов начал свою службу адъютантом великого князя Петра Федоровича, будущего Петра III. За время своего недолгого правления он был одним из немногих доверенных лиц императора и участвовал в составлении манифеста «О дворянской свободе». Во время переворота остался верен Петру III; из-за этого он был не у дел в начале царствования Екатерины. Однако в 1764 году он стал генерал-губернатором Новороссии. При нем на Днепре был найден знаменитый «Мельгуновский клад» скифских украшений. С 1777 г. он был ярославским губернатором, а также вологодским и архангельским с 1780 г. Под его руководством была проведена масштабная реконструкция губернских и уездных городов. Он известен как щедрый благотворитель и меценат. Похоронен в Толгском монастыре под Ярославлем. К тому времени Суханово унаследовала дочь Мельгунова Екатерина Алексеевна Волконская (1770-1855) , это уже была развитая барская усадьба. В начале XIX века род Волконских полностью преобразил свой облик.

    Екатерина Алексеевна Волконская. 1790-е гг. В. Л. Боровиковский.

    Первое здание нового века появилось в Суханово по печальному поводу. В сентябре 1812 года, в разгар войны с Наполеоном, муж Екатерины Алексеевны князь Дмитрий Петрович Волконский (1764-1812) , генерал-интендант армии, умер. Временно похоронив мужа в церкви рязанского имения Малинки, она задумала строительство храма-усыпальницы в Суханово. Пока Москва еще лежала в пепле после французского завоевания, в Суханово за один летний сезон 1813 года по проекту Д. Жилярди был построен мавзолей; он стал первым памятником героям. Вместе с храмом были построены два здания богадельни для ветеранов-инвалидов.

    Князь Дмитрий Петрович Волконский. 1790-е гг. В. Л. Боровиковский

    Вы. А. Волконская имела значительное влияние при дворе благодаря своей близкой связи с князем П. М. Волконским, другом Александра I, который приходился ей племянником, хотя был всего на 6 лет моложе. Общество именовало княгиню «la tante militaire», что можно перевести как «тетя военного учреждения», потому что П. М. Волконский был начальником Генерального штаба с декабря 1812 года. В 1848 году княгиня была удостоена Николаем I титула любовницы как знак уважения. Вы. А. Волконская сформировала образ усадьбы, сделавшей ее замечательным произведением искусства александровской эпохи. При участии известных архитекторов Д. Джиларди, К. Росси, В. П. Стасова и А. Менеласа были реконструированы существующие здания и построены новые. Стиль ампир и романтические фантазии средневековой архитектуры определили стилистические особенности ансамбля. На его территории был устроен обширный ландшафтный парк, эффектно использовавший крутые склоны запруженного берега реки Гвоздня. Были закреплены три основные площади – жилая с примыкающей к ней основной частью парка, служебно-хозяйственная и мемориальная поодаль, где находился мавзолей. Гармония эстетичного ландшафта и стильных зданий и памятников в нем отличала Суханово от большинства усадеб, ставя его в один ряд с исключительными ансамблями, такими как Павловск, Кузьминки, Монрепо.

    С 1820-х годов большую роль в усадебных делах играл князь Петр Михайлович Волконский (1776-1852) , получивший Суханово в управление от своей тетки.

    Князь Петр Михайлович Волконский. 1850. Ф. Крюгер.

    Он был одним из самых влиятельных государственных деятелей во времена Александра I и Николая I. Он был близким другом Александра; их дружба началась в 1797 году, когда Волконский стал его адъютантом. После прихода Александра к власти карьера Волконского пошла вверх. Будучи уже генералом, он проявил личное мужество в сражении под Аустерлицем. Во время войны с Наполеоном он фактически был правой рукой императора; затем он сопровождал его на Венский конгресс. С именем Волконского связано создание Генерального штаба, первым начальником которого он был с 1813 г. В 1815-1822 гг. он руководил всей русской армией, сражавшейся с могущественным А. А. Аракчеевым. Князь был свидетелем смерти Александра I в Таганроге и возглавил организацию его похорон. Ту же миссию он выполнил через полгода в связи со смертью императрицы Елизаветы Алексеевны. При Николае I он сохранил свою должность и стал министром двора и управляющим Кабинета Его Величества. За его заслуги император в 1834 году пожаловал Волконскому титул великого князя, а в 1850 году Волконский получил чин генерал-фельдмаршала. Будучи внуком архитектора князя П. В. Макулова, Волконский с 1839 года возглавлял Комитет по строительству Исаакиевского собора в Петербурге.. Умер в Петербурге и похоронен в церкви Семеновского полка, где начал свою службу. В советское время усыпальница была разрушена вместе с храмом.

    Следующим владельцем был его сын, надворный камергер князь Дмитрий Петрович Волконский (1805-1859).

    Князь Дмитрий Петрович Волконский. 1840-е гг. Ф. Крюгер.

    Его жена Мария Петровна Волконская, урожденная Кикина (1815-1854) , проявляла большой интерес к искусству. Ей пришла идея оформить интерьер Суханово в разных исторических стилях. Для этого она пригласила известного художника, академика Ф. Г. Солнцева, прославившегося реставрацией росписей Теремного дворца в Московском Кремле. Он создал в Суханово комнаты в турецком, египетском и китайском стилях.

    Княгиня Мария Петровна Волконская. 1842. Карл Брюллов.

    В 1859 году имение унаследовал его последний дореволюционный владелец князь Петр Дмитриевич Волконский (1845-1919) , еще не достигший совершеннолетия. За время его владения многие постройки обветшали, парк в конце XIX века зарос.

    Князь Петр Дмитриевич Волконский в детстве. М. А. Михайлов

    В первые послереволюционные годы Суханово было разграблено и понесло серьезные потери. Старая «Гурьевская» церковь, примыкающая к дому, и почти все парковые постройки и памятники были разрушены. В 1935 году в Суханово располагался дом отдыха Союза архитекторов СССР. По проектам В. Д. Кокорина и Н. Д. Виноградова были реконструированы и приспособлены к новым функциям главный дом и мавзолей. Сейчас усадьба по-прежнему находится в ведении Союза архитекторов РФ. Его состояние далеко от благополучия после многочисленных имущественных споров, попыток рейдерских захватов и грабежей в XIX в.90-е. В реставрации нуждаются почти все его ценные памятники, а также некогда великолепный усадебный парк.

    как в Подмосковье уничтожают «охраняемую» усадьбу Суханово

    На месте, где когда-то жили первый московский губернатор Стрешнев и князья Волконские, скоро может появиться ЖК. На сайте Департамента культурного наследия Московской области опубликован новый проект заповедной зоны «Суханово».

    Власти не замечают коррупционных схем, по которым охраняемые природные ландшафты теряют свой статус.

    Ирина Мишина

    Так выглядел особняк усадьбы Суханово в середине ХХ века.

    Еще в 1935 году площадь усадьбы Суханово составляла 516 га. Сейчас от него осталось всего 60 га. Но это не самое худшее. Усадьба Суханово может навсегда исчезнуть с исторической и природной карты Москвы и Подмосковья.

    Согласно новому проекту эти вековые деревья в Суханово подлежат вырубке.

    Проектом предлагается снять охранный статус, установленный в 2017 году, с реликтовых сосновых лесов и дубрав, расположенных к востоку от усадьбы. Как вы правильно догадались, для того, чтобы их выбить. Кроме того, сам проект предполагает строительство 7-12-этажного жилого комплекса на месте векового леса. По замыслу проектировщиков, вскоре на всем огромном пространстве между Суханово, Федюково, Петрушиным и Расторгуевским кладбищем должен будет раскинуться целый город.

    Почти все старинные особняки Суханово находятся в аварийном состоянии.

    Нередки случаи передачи особо охраняемых природных территорий под строительство. Почему Суханово стало камнем преткновения? Прежде всего, это часть истории всей страны. Дворянская усадьба Суханово — заповедная усадьба князей Волконских, памятник архитектуры русского классицизма конца XVIII — XIX веков. В допетровские времена здесь находилась царская вотчина. В 1697 по решению Петра I Суханово было передано Тихону Стрешневу, первому московскому губернатору и доверенному лицу молодого императора. Во время длительной заграничной поездки Петр I поручил Стрешневу управление страной в его отсутствие. Суханово был награжден за верность ему.

    Сейчас архитектурный ансамбль пришел в упадок. Но если исторические памятники разрушаются, значит, это кому-то нужно.

    Из отзывов туристов:

    — «Заброшенная, старая и красивая усадьба. Могла бы быть жемчужиной и прекрасным парком для прогулок, наравне с Кусково».

    — «Почему такая разруха в историческом памятнике?! Почему-то рядом с историческим памятником детские площадки и столовые».

    По словам специалистов, готовивших новый проект Суханово, эти вековые деревья сгорели.

    Стоит отметить, что Суханово считается туристической достопримечательностью не только из-за исторической застройки, но и из-за прилегающей лесопарковой зоны. Парк впечатляет высокими вековыми деревьями, но выглядит он неухоженно: повсюду растут лопухи и крапива. На территории есть родник, где можно набрать чистую питьевую воду. В распоряжении нашей редакции заключение экспертизы НПО «Экологический фонд Верховье». В нем указано, что животный мир лесопарковой зоны, прилегающей к усадьбе Суханово, «отличается хорошей сохранностью». На его территории обитает не менее 75 видов животных. Куда они денутся в случае развития — вопрос риторический. Судя по всему, они будут мигрировать между домами и парковками, заходя на детские площадки. Кроме того, в рамках опроса, проведенного экологами, 19в Сухановом лесу зарегистрированы редкие виды флоры и фауны. Среди них есть растения, занесенные в Красную книгу Российской Федерации и Московской области.

    Есть еще одно обстоятельство, из-за которого вся эта история с возможным развитием событий стала достоянием гласности. Еще в 1935 году часть усадьбы Суханово была передана Союзу архитекторов как Дом отдыха. Там теперь находится Дом творчества архитекторов, а стоимость отдыха для архитекторов значительно снижена. Понятно, что архитектурное сообщество возмутилось тем, что их лишили любимой зоны отдыха. Благодаря этому тема развития Суханово получила большой резонанс. Любопытно, что судьба разваливающегося памятника классицизма архитекторов не волновала.

    История о том, как эта охраняемая территория оказалась под угрозой застройки, удивительна. Гоголевский Чичиков, два века назад скупавший «мертвые души» у деревень и деревень, наверное, искренне восхищался бы находчивостью и изобретательностью своих преемников из Ленинского городского округа Московской области. Итак, подробности.

    Как известно, после перехода к капитализму знаменитые колхозы Ленинского района были преобразованы в производственные кооперативы. При этом колхозники получали свидетельства о праве собственности на земельные паи и, соответственно, долю в общем земельном фонде колхоза. В колхозе имени Владимира Ильича в деревне Горки на момент выдачи свидетельств было 600 пайщиков, а в колхозе имени Горького в Молоково — в два раза больше. В начале 2000-х все земли колхозов были проданы различным фирмам и в итоге оказались под контролем групп компаний «Рота» и «Самолет», а сами колхозы разорились. Но сертификаты на паи остались в руках бывших колхозников и их наследников.

    «Стоит отметить, что колхоз в начале 2000-х перепродал всю свою землю не кому-нибудь, а Дмитрию Саблину, человеку, близкому к тогдашнему губернатору Московской области Борису Громову. Впоследствии, после смены власти, Саблин передал часть колхозных земель застройщику Самолет Девелопмент, конечным бенефициаром которого, по слухам, является брат нынешнего губернатора Московской области Максима Воробьева.

    Таким образом, бывшая колхозная земля распределилась следующим образом: около трети бывшей колхозной земли досталось Дмитрию Саблину, который в 2020 году вошел в рейтинг «100 богатейших госслужащих и депутатов» по ​​версии Forbes и занял там 18 место. 2/3 колхозных земель фактически достались брату губернатора Воробьеву. Через некоторое время пайщики колхоза стали предлагать купить у них акции по смешной цене в 500 тысяч рублей. А площадь земельной доли колхоза имени Владимира Ильича составляет около 225 десятин!

    Многие договорились и продали акции. Им предложили заключить предварительный договор купли-продажи их доли и тут же передали обещанную сумму. После этого покупатель обратился к кадастровому инженеру, который обмерил понравившийся участок, совпадающий по размерам с купленной им долей, и подписал заключение о том, что эта доля может быть выделена в натуре в указанных координатах.

    Поскольку все реальные земли колхозов к тому времени уже находились в частной собственности, так называемые «колхозные паи» выделялись кадастровым инженером вне колхозных земель — в лесах, парках, городских скверах, на территории города и даже на территории института садоводства. Имея на руках заключение кадастрового инженера и предварительный договор купли-продажи, покупатель обратился в Видновский городской суд с требованием признать за ним право собственности на земельный участок, измеренный кадастровым инженером. И суд полностью удовлетворил его требования», — Об этом «Новым известиям» сообщил председатель Совета актива Ленинского городского округа Анатолий Хомяков.

    Таким образом, в Ленинском районе были распроданы сотни гектаров. Среди их покупателей якобы была строительная компания «Гранель».

    Кстати, интересно отметить, что значительная часть государственных земель в Ленинском городском округе в ходе реализации схемы с паями уже передана в управление иностранному капиталу. Например, около 5,5 га в разных частях Ленинского городского округа находились в собственности компаний Realty Group и Архитектурно-строительный альянс, учредителем которых является иностранное юридическое лицо, зарегистрированное в Великобритании. А сады Института садоводства на улице Старонагонной площадью около 40 га отошли ЗПИФу «Развитие» под управлением офшорной компании «УК Эверест Менеджмент», учредитель которой зарегистрирован в Кипр. Учредителем родственной компании Everest Management Solutions из того же холдинга является гражданин Мортирос Севикян, топ-менеджер группы компаний ФСК , которая планирует построить на месте садов многоэтажный жилой комплекс.

    История освоения Сухановского леса разыгралась как по маслу. Из-под земли появились трое экспертов и написали заключение, что Сухановский лес может быть переведен из охраняемой природной территории в застроенную. Писали о живых вековых деревьях, которые якобы сгорели во время пожара. Этот документ подписали эксперты Наталья Кудрявцева, Галина Семенова и Виктор Тихонов. Последний прославился на всю страну благодаря своему экспертному заключению, позволившему застроить Мамаев курган в Волгограде. И как по волшебству на сайте Главного управления культурного наследия Московской области появляется совершенно новый проект заповедной зоны усадьбы Суханово.

    Наша редакция направила запрос начальнику этого отдела Березовской Валерии . В полученном нами ответе говорится, что данные об обстоятельствах, повлиявших на изменение статуса зоны охраняемых объектов, Департаменту культурного наследия Московской области не известны.

    Собственно, от заведующей отделением Валерии Березовской другого и ждать не приходится. Чиновник имеет очень опосредованное отношение к культуре. После окончания Московской государственной текстильной академии имени Косыгина долгое время работала в коммерческих структурах, а затем сразу получила должность начальника Управления регистрации прав собственности и охранной документации в Департаменте культурного наследия города Москвы. Оттуда — в Департамент культурного наследия Московской области. Сразу видно, что Валерия Валерьевна не в ладах с интересами бизнеса, и она может помочь с оформлением прав собственности. Но какое отношение все это имеет к культурному наследию?

    Между тем эксперты и экологи в своих выводах не оставили камня на камне от утверждения, что Сухановский лес якобы не представляет никакой ценности и вообще «сгорел» в 70-е годы. Ландшафтный архитектор и реставратор Вера Шеренкова раскритиковала превращение Сухановского леса в зону застройки:

    «В новом проекте даже предлагалось застроить лесной участок со старовозрастными дубами 108-109 лет и великолепными соснами, древними на участке сохранились тропы, которые отражены на исторических картах 1838 г. и начала — середины 20 в. В своей экспертизе эксперты Кудрявцева, Тихонов и Семенова описали участок под застройку (буквально по информации из проекта) как место бывшего пожара, где погибли старые деревья. При полевом исследовании недостоверность этой информации, опубликованной в экспертизе и проекте, очевидна. По мнению экспертного сообщества, Акт экспертизы, утвердивший проект охранных зон и предлагающий освоение лесного массива к юго-востоку от территории памятника усадьбы Суханово, является документом, содержащим недостоверные данные полевого обследования участка и нарушающие принципы научного обоснования, объективности и законности».

    В распоряжении «НИ» имеется также письмо Союза архитекторов России на имя руководителя Департамента культурного наследия Московской области г-жи Березовской , которая выражает глубокие сомнения в объективности Акта историко-культурной экспертизы, разрешающего строительство объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Суханово». В связи с этим Союз архитекторов России поручил Председателю Совета по культурному наследию России, эксперту Ирине Александровне Маркиной доработать данный проект с участием ведущих специалистов и организаций в области формирования зон охраны объектов культурного наследия

    Сухановский лес — не первый и, увы, не последний объект охраны, который строится. Но ему в какой-то степени повезло, ведь на этой территории оказался дом отдыха Союза архитекторов. Поэтому энтузиазм архитекторов по поводу Сухановского леса, их любимого места отдыха, закономерен и понятен. Жаль, что молчат архитекторы, когда речь идет о разрушении других ООПТ, не имеющих своих домов творчества. Умирают и гибнут усадьба пекаря Филиппова, усадьба Николо-Прозоровское в селе Быково, усадьба Мещерских в Алабино, усадьба Осташково в Волоколамске, усадьба Ляхово в Домодедово, усадьба Сенницы в Озёрском районе и десятки других памятников культуры. уничтожается на наших глазах. Что по этому поводу думает Союз архитекторов России, никто не знает.

    НедвижимостьМосковская областьИсторияЧППроблемаНедвижимостьНедвижимостьСитуацияАрхитектураОбсуждениеНаследие

    Нашли опечатку в тексте? Выделите его и нажмите ctrl + enter

    Усадьба Суханово, Видное, Московская область, Россия (ч/б фото)

    []

    Ваш текущий выбор

    Актив(ы) Ресурсы

    режим — турбо#открытый» title=»Добавить выделение в лайтбокс» >

    актив—актив-электронная торговля#addSelection» data-asset—asset-ecommerce-url-value=»/en/cart/add/selection» title=»Добавить в корзину» >

    Усадьба Суханово, Видное, Московская область, Россия (ч/б фото)

    {«событие»:»просмотр страницы»,»page_type1″:»каталог»,»page_type2″:»image_page»,»язык»:»en»,»user_logged»:»false»,»user_type»:»электронная торговля», «nl_subscriber»:»false»}

    {«event»:»ecommerce_event»,»event_name»:»view_item»,»event_category»:»browse_catalog»,»ecommerce»:{«items»:[{«item_id»:»TMA3263326″,»item_brand»:» другое»,»item_category»:»фото»,»item_category2″:»no_copyright»,»item_category3″:»стандартный»,»item_category4″:»simon_marsden»,»item_category5″:»not_balown»,»item_list_name»:»search_results» ,»item_name»:»суханово_усадьба_видное_москва_район_russia_b_w_photo»,»item_variant»:»undefined»}]}}

    Весь контентИзображенияВидео

    Найдите архив Бриджмена, загрузив изображение.
    Перетащите файл сюда или нажмите «Обзор» ниже.


    Обратите внимание, что следует загружать только файлы с низким разрешением.
    Результаты будут возвращать только точные совпадения.
    Любые изображения с наложением текста могут не давать точных результатов.
    Детали больших изображений будут искать соответствующие им детали.

    Выберите свой цвет

    Добавьте до 5 цветов и сдвиньте разделители, чтобы настроить композицию

    Добавить цветовой блок

    Фильтры

    Добавьте ключевые слова для уточнения результатов


    Введите ключевые слова и нажмите Enter

    Поиск

    Текст

    Заголовок

    Художник

    Средний

    Местонахождение произведения искусства

    Права Тип

    Стандартный

    Премиум

    Золотой

    Год

    до

    Век

    до

    Filter regionUnited KingdomGermanyFranceItalyUnited States——————-AfghanistanÅland IslandsAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua And BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia And HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Indian Ocean TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral African RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (keeling) IslandsColombiaComorosCongoCongo, The Democratic Republic Of TheCook IslandsCosta RicaCote D’ivoireCroatiaCubaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland Islands (malvinas)Faroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Southern TerritoriesGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuernseyGuineaGuinea-b issauGuyanaHaitiHeard Island And Mcdonald IslandsHoly See (vatican City State)HondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Islamic Republic OfIraqIrelandIsle Of ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Democratic People’s Republic OfKorea, Republic OfKuwaitKyrgyzstanLao People’s Democratic RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan Arab JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedonia, The Former Yugoslav Republic OfMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Federated States OfMoldova, Republic OfMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Марианские островаНорвегияОманПакистанПалауПалестинская территория, оккупированнаяПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруФилиппиныПиткэрнПольшаПортугалияПуэрто-РикоКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаостров Святой ЕленыСент-Китт s And NevisSaint LuciaSaint Pierre And MiquelonSaint Vincent And The GrenadinesSamoaSan MarinoSao Tome And PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Georgia And The South Sandwich IslandsSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard And Jan MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwanTajikistanTanzania, United Republic OfThailandTimor-lesteTogoTokelauTongaTrinidad And TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks And Caicos IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited Arab EmiratesUnited KingdomUnited StatesUnited States Minor Outlying IslandsUruguayUzbekistanVanuatuVenezuelaViet Нам Виргинские острова, Британские Виргинские острова, США, Уоллис и Футуна, Западная Сахара, Йемен, Замбия, Зимбабве

    Сортировать поСамые релевантныеСамые популярныеСамые последниеНомер активаИмя создателя

    Размер результатов306090

    Изображение количество
    ТМА3263326
    Название
    Усадьба Суханово, Видное, Московская область, Россия (ч/б фото)
    Фотограф
    Саймон Марсден
    Местоположение
    Архив Марсдена, Великобритания
    Средний
    фотография
    Фото предоставлено
    Бриджмен Изображения

    Наличие

    Размер [пиксели] Размер в 300 dpi [мм] Размер файла [МБ]
    Большой 3942 × 4860 пикселей 334 × 411 мм 5 МБ
    Средний 831 × 1024 пикселей 70 × 87 мм 1 МБ

    ЖК видный городской срок.

    ЖК видный город в видимом

    Из всей ерунды про «замечательного застройщика», которую я тут читал, согласен только с тем, что у нашего жилого комплекса красивая архитектура. От себя добавлю, что 90% положительных отзывов здесь пишут сотрудники PR-отдела компании, которые (отдать должное) хорошо делают свою работу, как продавцы, умело вешающие лапшу на уши при продаже квартира. Остальные 10% — это те, кто попался на байки менеджеров, но еще не понял, в какое «Г» они попали. Теперь по порядку, из озвученного менеджерами, было показано в красочных буклетах от УГ и что есть в наличии на начало 18 мая:
    1. При покупке квартиры 16 марта все менеджеры в один голос рисовали красивые картинки про школы и детские сады в 18-19 лет.
    В результате на данный момент здесь есть не только школа, но и детский сад. Все отложено как минимум на год.
    2. Обещания менеджеров о линии легкорельсового транспорта рядом с ЖК, шоссе Солнцево-Бутово-Видное, которое якобы также пройдет рядом с ЖК.
    Все оказалось полной ложью. Более того, из-за того, что рядом с жилым комплексом есть не только светофор, но и банальный пешеходный переход, уже были случаи наездов на пешеходов, в том числе со смертельным исходом. Ближайшая остановка «Правило», находится в 600 метрах от входа в жилой комплекс и до нее нужно идти по трассе по уши в грязи и пыли (в зависимости от времени года), рискуя быть сбитым с ног или раздавленный.
    3. Управляющий сообщил, что в срок сдачи домов 1 очереди до 31.08.2017 уже включен возможный срок просрочки сдачи дома. В итоге:
    3.1. Дома 6.1 и 6.2 сданы в ноябре с опозданием более чем на 2 месяца, но некоторые жильцы до сих пор не могут получить ключи от квартир, так как там не закончен ремонт от застройщика.
    3.2. Девятые дома были сданы зимой этого года с опозданием на полгода, а ключи до сих пор не все дольщики получили по той же причине, что и выше. Тем более, что на момент продажи они позиционировались как клубные дома и будут иметь отдельную огороженную территорию с доступом только для жильцов, с бесшумными лифтами и прочими удобствами VIP-дома. Всего этого нет. Позиция управляющей компании и застройщика такова: «Созвать собрание жильцов и, если все согласны, то отколоть из собственных средств на огороженную территорию, а все, что было в книжках, осталось в книжках»
    3.3. 7-й дом не получил AIA по сей день, и это при том, что уже были предприняты 2 попытки его получения. Есть 9-й месяц задержки (!!!), но информации от разработчика нет. Также в этом доме застройщик в одностороннем порядке отрезал часть балконов возле квартир со второго этажа, предложив при этом мизерную компенсацию в 25-50 тысяч рублей. и отговорка, что по проекту он может внести изменения и стоимость балконов не включена в стоимость квартиры.
    3.4. Для домов второй очереди срок сдачи перенесли на полгода, и это минимум, с учетом того, как сдается первая очередь. На домах, для которых рытье котлована должно было начаться осенью 17-го, эти работы начались только зимой-весной 18-го.
    4. О линии электропередач, которая внушала всем опасения, утверждалось, что линия будет демонтирована и на ее месте будет автостоянка, пока ни слова. ЛЭП работает, парковки нет и в ближайшее время не планируется.
    5. В судебном производстве находится более ста исков к застройщику ООО «Ваш город» о задержке сдачи домов. И мало того, что суммы присуждаются очень скромные, так еще и здесь застройщик вставляет палки в колеса дольщикам. По более чем 80% претензий, вне зависимости от решения суда, застройщик подает апелляционную жалобу, тем самым продлевая сроки уплаты неустойки.
    6. Качество домов очень низкое. Штукатурка на фасадах уже облезла, в некоторых подвалах (с кладовыми кстати) вода, а на днях в одном из сдаваемых домов прорвало подъездную трубу с холодной водой и вода разлилась по перронам и маршам лестниц.
    7. Ни от кого из сотрудников застройщика и головной организации Urban Group невозможно получить точную и правдивую информацию о жилом комплексе и сроках сдачи домов. Разные отделы озвучивают разную информацию, перенаправляют друг на друга. В случае возникновения проблем они тоже ни с кем не дозваниваются, как по телефону, так и по своим визитам в офис. Всех направляют в отдел обслуживания клиентов, где сотрудники по телефону предлагают зарегистрировать обращение и ждать ответа до 30 дней. Разработчик заблокировал возможность комментирования сообщения в официальных группах Вконтакте и Instagram из-за большого количества негативных отзывов от дольщиков. Виртуальная прогулка урезана до одной точки. Если раньше по стройплощадке можно было перемещаться от камеры одного дома к камере другого, то теперь оставили одну точку, с которой виден только общий ландшафт.
    Некоторые банки отозвали свою аккредитацию в некоторых наших домах. жилой комплекс. На днях ген покинул Urban Group и все дочерние компании. директора Пучкова, а вместо него группой компаний будет управлять владелец бизнеса. Головная компания ООО «Урбан Групп» принадлежит кипрской компании. Причина задержки сдачи сначала была связана с дождливым летом, потом обвинили плохих подрядчиков, а в суде заявляют о якобы заражении территории и ее рекультивации (это на территории бывшего колхозного поля?!) .
    8. Вся вышеизложенная информация не является вымыслом и взята из открытых источников (СМИ, форумы, группы жителей в соцсетях и общение с соседями), поэтому могу направить только защитников Урбана и просто тех, кто не в теме знать, чтобы проверить это сам. Этот отзыв никоим образом не отговаривает от покупки квартиры, а лишь излагает факты. Покупать или нет решать вам, но с чем могут столкнуться потенциальные покупатели описано выше и я пожалел, что в свое время решил купить квартиру в ЖК Видный Город.

    Моей новой задачей от редакции сайта стал ЖК «Видный город». Это масштабный проект, который компания Urban Group строит в 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в городе Видное, рядом с усадьбой Суханово. Новостройка будет включать в себя 17 кварталов или 31 дом на 6000 квартир. Здесь можно купить как необычные квартиры (сити-хаусы, хай-флэты, эко-лофты), так и традиционные. Заинтригованный, я пошел проверить ЖК.

    В ЖК «Видный город» будет построен многофункциональный спортивный центр с бассейном, теннисным кортом, открытым катком и тренажерным залом. Запроектировано 2000 машиномест в подземном паркинге и еще тысяча мест на гостевых паркингах, что, на мой взгляд, недостаточно для 6000 квартир.

    В проект также войдут различные магазины (в том числе зоомагазин, фермерский магазин), несколько кафе и ресторанов. Не выезжая из города, можно будет посетить салон красоты, страховую компанию, отделение банка или туристическую фирму. Изюминка проекта – регулярный парк на подобии Версаля или Фонтенбло, прогулочная терраса.

    На первых этажах жилых домов первой очереди строительства запроектированы помещения общественного назначения. Например, в доме №7 их 6. То есть, скорее всего, предметы первой необходимости (еду или лекарства) на территории жилого комплекса можно будет купить с первых дней жизни.

    Через дорогу от ЖК «Видный город» строится ЖК «Дом Государева», там тоже обещают различную инфраструктуру. На вопрос менеджера, могут ли жители Видного города отправить туда своих детей в ожидании «своих» детских садов и школ, он ответил, что вряд ли. Жилой комплекс «Государев дом» — это тоже большой проект, и вряд ли инфраструктура там будет невостребованной жильцами, поэтому менеджер сразу посоветовал подумать о детских садах и школе в Бутово.

    Инфраструктура — 7 из 10 баллов

    Если грандиозные планы застройщика осуществятся, то жителям комплекса не придется покидать свой «город». Правда, новоселам первой очереди придется довольствоваться окружающей инфраструктурой (в Расторгуеве или Бутово). Также минус балл за малое количество машиномест на крытой парковке.

    Экология

    Жилой комплекс граничит с одной стороны с большим лесным массивом, с другой — с несколькими садоводческими товариществами. Строительную площадку и ее окрестности можно посмотреть в 3D туре на месте комплекса, где хорошо видно расположение.

    Единственным источником шума и смога в этом районе является Расторгуевское шоссе, но оно относительно небольшое, а потому не очень оживленное: даже в 9 часов в будний день серьезных пробок не бывает. На карте не было видно ни свалок, ни кладбищ поблизости.

    Насчет ЛЭП, которая проходит вдоль участка, менеджеры по продажам отвечают, что это не высоковольтная линия, которая снабжает электроэнергией район в район, а небольшая линия, принадлежащая частной компании в Лопатино, и электричество не течет через него постоянно, а буквально 2 раза 3 в месяц.

    Кто строит?

    Как я уже говорил, девелопером проекта является компания Urban Group. Ее новостройки уже попали в поле зрения Тайного покупателя. Итак, весной был проверен ЖК Опалиха О3, где я подробно писал о репутации застройщика.

    В настоящее время ситуация не сильно изменилась. На счету компании несколько реализованных проектов: ЖК «Опалиха О2», ЖК «Город Набережных», ЖК «Новосходненский». Задержек в строительстве на этих объектах не было.

    В то же время компания занимается строительством еще нескольких крупных объектов: ЖК «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2». У тех, кто купил квартиры в этих ЖК, претензий не так много, самые серьезные – к затопленным кладовым в ЖК «Город набережных». Нельзя сказать, что эти жалобы массовые, но при «покупке» квартиры в ЖК «Опалиха О3» менеджер в разговоре со мной признал наличие проблемы.

    В настоящее время, несмотря на кризис, Urban Group много и очень активно строит. Компания является «платиновым» партнером Сбербанка, а это о чем-то говорит. Кстати, продажи в ЖК «Видный город» стартовали, когда цокольные этажи первых домов уже построены: у структуры есть собственные средства на строительство ЖК, строительство ведется не исключительно на деньги держатели акций. Официальный девелоперский проект «Видный город» — «дочка» городской группы компаний ООО «Твой город»

    Надежность застройщика — 9 из 10 баллов

    Urban Group — одна из крупнейших девелоперских компаний на рынке новостроек Московской области. Она тесно сотрудничает со Сбербанком, строит много и в срок. Минус баллы за проблемы в Городе Набережных.

    Разведка в интернете

    На официальном сайте компании Urban Group есть небольшая визитка проекта, при клике она сразу перенаправляет на персональный сайт ЖК «Видный город». Выглядит роскошно и интересно, изобилует образами будущего комплекса. Я ознакомился с разрешительной документацией проекта, прочитал о концепции «Города для жизни», планируемой инфраструктуре, редких форматах квартир, посмотрел на строительство жилого комплекса.

    Правда, выбирать квартиры на сайте неудобно: разные типы домов, несколько форматов квартир и разные сроки сдачи домов. И при всем этом разнообразии указаны лишь минимальные цены на квартиры, которых было бы достаточно, если бы они были стандартными.

    В общем, совершенно невозможно понять, насколько, например, квартира с гардеробной дороже, чем без нее, или как панорамное остекление влияет на конечную цену. В расширенном поиске такие пункты есть, но стоимость квартиры можно узнать только после звонка в офис.

    Кстати, форма заказа обратного звонка работает как часы. Стоит только ввести свой номер телефона в специальное поле, как моментально перезванивает автоответчик. И пока механический голос благодарил меня за обращение в Urban Group, подключился оператор, и мы обсудили все, что я хотел уточнить. Но о сервисе я расскажу позже, а пока вернемся к всемирной паутине.

    Официальный форум проекта пестрит фотографиями новостройки. Оформлен в стиле официального сайта, сразу видна «близость». Форум относительно живой, сообщения там публикуются регулярно. Правда, обсуждаемые темы меня мало интересовали — цены, транспортная доступность (планы правительства города по развитию транспортной сети), инфраструктура проекта.

    Но информация либо продублирована с официального сайта, либо больше похожа на слухи. Аналогичная ситуация и в группе ВКонтакте. Казалось бы, участников больше 800, но сообщения об акциях и скидках, вялотекущее обсуждение ЛЭП и поиск соседей.

    Независимый форум также не добавил новых знаний об объекте, несмотря на свою активность. Обсуждено 60 тем, но, к моему сожалению, я нигде не нашел серьезной критики проекта. Были только мелочи типа «окно на север темновато», «не опасна ли ЛЭП?»

    Доступность информации — 8 из 10 баллов

    На официальном сайте проекта можно найти практически всю необходимую информацию для первого онлайн знакомства. Баллы снижены за отсутствие подробного прайса и веб-камер.

    Подъездные пути

    Жилой комплекс «Видный город» расположен на Расторгуевском шоссе, недалеко от Видного. Добраться до новостройки можно от метро Аннино на маршрутном такси №1019. Маршрутка ходит довольно часто, раз в 10-15 минут, стоимость проезда 35 рублей, время в пути 20 минут.

    Страшно представить, что там будет, когда сдадут в эксплуатацию соседний комплекс — «Дом Государева». Представители застройщика утверждают, что администрация города Видное планирует запустить еще один маршрут общественного транспорта, но пока это только со слов менеджеров, официальной информации об этом я нигде не нашел.

    Другой вариант — добраться от ЖК «Видный город» до Москвы по железной дороге. Станция Расторгуево находится в 4,5 км от строящихся домов, доехать можно либо на той же маршрутке №1019, либо на бесплатном фирменном микроавтобусе Urban Group.

    Ближайшая станция метро «Варшавская» (выходить нужно на вокзале Коломенское). От станции Расторгуево ехать около 15 минут, стоимость проезда 20,50 руб. Проезд до Павелецкого вокзала стоит 61,50 рубля, время в пути 35 минут.

    Также с платформы Расторгуево можно доехать на автобусе №471 до станции метро Домодедовская, стоимость проезда будет 65 рублей.

    Для автовладельцев вариант один: Расторгуевское шоссе, переходящее в Симферопольское. Судя по пробкам Яндекса, оба маршрута относительно безопасны — в часы пик, конечно, есть сложности с выездом за МКАД и въездом в Москву, но пробки небольшие и непродолжительные.

    Транспортная доступность — 7 из 10 баллов

    Единственным маршрутом общественного транспорта, остановка которого находится в шаговой доступности от новостройки, является маршрутка №1019. К ж/д перрону и автобусам до Домодедовской нельзя дойти пешком. В настоящее время пробки на дороге в Москву есть, но не катастрофические.

    Офис продаж

    Как я уже говорил, меня очень впечатлила скорость реакции отдела продаж на заказ звонка с сайта. Время ожидания составило не более 20 секунд. Еще несколько звонков в компанию показали, что это не исключение. Специалисты компании очень быстро реагируют на потенциальных покупателей, не «уходят» от клиента после обращения, а перезванивают, если встреча не состоялась, например.

    Я пошел в офис продаж на объекте утром в выходной день. Маршрутка с вокзала была на месте задолго до отправления (найти ее не составило труда, благодаря фирменному оформлению). Здание офиса продаж выглядит солидно, выполнено в классическом стиле, территория вокруг чистая и красивая.

    Мне также не пришлось ждать встречи с менеджером (буквально 3-5 минут, за которые я успел только осмотреться и отказаться от кофе) — встреча была назначена. Несмотря на более раннее время и плохую погоду, я увидела ажиотаж в офисе — все менеджеры были заняты, а у стойки регистрации толпились ожидающие посетители.

    Офис продаж мне показался интересным: красивый, световой макет будущего комплекса, смотровая площадка, украшенная цветами. Думаю, что покупатели в ожидании проводят время не без пользы. По словам менеджера, то, что я наблюдал, еще не пик. На обед собирается больше людей.

    Беседа с менеджером по продажам, ставшая продолжением разговора по телефону, была продуктивной: Максим ответил не только на заданные вопросы, но и рассказал многое из того, что я не задавал. В результате беседы у меня было 2 варианта квартир на выбор и четкое представление, что нужно делать дальше.

    Правда, менеджер Максим беден в плане материалов — закончились визитки, красивых папок нет (а ведь было только утро!), но это, конечно, мелочи. Небольшой штрих, характеризующий работу специалиста — я не первый раз хожу на проверки, но впервые менеджер спросила, как зовут сопровождающего меня сына-подростка. Правда, он никогда не обращался к нему по имени, но тем не менее приобрел себе союзника.

    В целом, я нашел менеджера хорошо информированным и очень энергичным. Он чуть ли не устроил мне консультацию с ипотечным брокером — только в кабинете банковских специалистов мне удалось восстановить контроль над ситуацией, да и то, наверное, только благодаря внушительной очереди.

    Сервис — 9 из 10 баллов

    Сервис специалистов Urban Group, по крайней мере, на этапе выбора квартир впечатляет. Менеджеры грамотные, готовые к решению самых разных вопросов. Несмотря на ажиотаж, специалисты сохраняют спокойствие и не «комкают» разговор, говорят столько, сколько нужно. На форумах встречал несколько негативных отзывов по поводу сервисного обслуживания, но оценить эту сторону не довелось. Минус балл за готовые буклеты-визитки.

    Геометрия жилья

    На официальном сайте застройщика написано, что проект содержит 50 планировочных решений, есть редкие форматы квартир, а также новый класс жилья — новый бизнес. На данный момент я вижу в продаже исключительно классические квартиры (если включить в их число «еврокопейки» и «евротрешки»). Высокие квартиры, городские дома и квартиры с отдельным входом, видимо, поступят в продажу позже.

    Сейчас из «необычных» разве что двухуровневых квартир стоимостью от 41,9до 89,3 кв. м с 1-3 комнатами. Все они расположены на 8 этаже и имеют панорамное остекление. Большинство квартир планировки студийные (то есть комната и кухня совмещены), прямоугольные в плане, с раздельным санузлом и балконом.

    Высота потолков в двухуровневых квартирах 5,7 метра. Существует несколько вариантов 2-комнатных и 3-комнатных двухуровневых квартир распашного типа: когда одна из комнат расположена на другой стороне коридора относительно других, например, «двушка» метражом 58,9квадратные метры. м или 62,6 кв.м. Коридоры в таких квартирах очень маленькие, в них даже шкаф встроить негде.

    Как я уже упоминал выше, не все квартиры сдаются с отделкой, поэтому, говоря о планировках, надо иметь в виду, что речь идет в основном о домах типа «классический смарт» и «клубный дом». В домах «суперкомфорт» и «классик» межкомнатные перегородки не возводятся и могут располагаться там, где пожелает хозяин. А могут и вовсе отсутствовать, как в квартирах-студиях.

    В классических одноуровневых квартирах высота потолков 2,7 метра, окна обычные, санузел раздельный. Имеют балконы или лоджии (застройщик их застекляет).

    Площадь однокомнатных студий варьируется от 24,6 до 30,1 кв.м. Несмотря на очень маленький коридор между комнатой и санузлами, практически во всех квартирах есть либо ниша, либо место для небольшой кладовки. Большинство квартир прямоугольные в плане, хотя в корпусе 3.1 есть несколько квартир – они имеют помещение неправильной формы.

    Однокомнатные квартиры отличаются от студий площадью, сейчас в продаже квартиры от 29,8 до 38,7 кв.м. м. В квартирах на первом этаже нет балкона. В большинстве «однушек» санузел раздельный, в коридоре есть ниша для шкафа или даже небольшой гардеробной.

    Двухкомнатные квартиры (как студии, так и классические) чаще всего «распашные», в них есть небольшой коридор, в который можно вмонтировать только небольшой шкафчик. Санузлы раздельные, балкон предусмотрен. Площадь квартир варьируется от 42 до 48,8 кв.м. В доме 3.1 есть варианты («классика», продается без отделки), в которых непрямоугольная форма помещения компенсируется относительно просторным коридором с возможностью оборудовать гардеробную. В «двушке» с отдельной кухней площадь кухни около 9 кв.квадратные метры. метров, комнаты 10 и 16 метров.

    Вариантов трехкомнатных квартир на сайте немного, буквально 10 квартир на выбор, включая как «евро» формат, так и классические квартиры. Площадь предлагаемой «трешки» от 59,9 до 69,6 кв. метров. Они навесные: одна из комнат противопоставлена ​​остальным и кухне. В большинстве вариантов очень светлая комната с окнами на 2 стороны. Площадь комнат такая же, как и в «двушке» 10, 16 кв. метров, площадь кухни тоже около 9квадратные метры. метров. Есть варианты с двумя балконами.

    Четырехкомнатные квартиры сейчас продаются только в корпусе 3.1, их площадь составляет 79,2 кв.м. В квартирах 2 санузла (1 большой совмещенный), 2 балкона на разные стороны, при желании встроенный шкаф легко поместится в коридоре.

    В целом, если не брать в расчет нестандартные квартиры дома 3.1, в ЖК «Видный город» вполне можно найти комфортное жилье. Например, несмотря на то, что в комплексе кладовки продаются отдельно, есть квартиры с небольшой кладовкой в ​​коридоре. В продаже большой выбор прямоугольных квартир без межкомнатных перегородок, что позволяет реализовать дизайнерские идеи.

    По легенде она «купила» 3-х комнатную квартиру. Единственный минус предложенных мне вариантов – комнаты метражом от 10 кв. метров. На мой взгляд, они тесные, и сразу две таких комнаты в одной «трешке» — получается маленькая площадь. Думаю полноценная «трёшка» площадью 64 кв. метров совсем немного.

    Еще меня удивили варианты квартир с двумя небольшими балкончиками на одну сторону, как в квартире метражом 61,5 кв. м, но, возможно, есть любители таких вариантов.

    Планировка — 9 из 10 баллов

    На мой взгляд, предложенных планировок вполне достаточно. Подавляющее большинство квартир прямоугольной формы, в них нет длинных нелепых коридоров, зато есть места для кладовки или встроенных шкафов. Мне показалось, что площади «трёшки» и некоторых комнат (а также кухонь) маловато, за это и минус балл.

    Какая цена

    Минимальная стоимость квартиры с учетом скидки при 100% оплате или покупке в ипотеку (скидка 20%):

    По словам менеджеров по продажам, самая простая отделка (класс «стандарт») стоит примерно 10 000 рублей за «квадрат». При сравнении стоимости предложенных квартир выяснилось, что при прочих равных квадратный метр в квартире с отделкой «комфорт» стоит на 12 тысяч рублей дороже, чем в квартире без отделки. Также теперь вы можете приобрести кладовую по цене 85 000 рублей (со скидкой 30% на первую комнату). Парковочные места в комплексе пока не продаются.

    Конкуренты

    Ближайший сосед ЖК «Видный город» — новостройка «Дом Государева» от ГК «Гранель». Также в локации находятся почти готовые малоэтажные ЖК Расторгуево Деревня и Усадьба Суханово, а ближе к Симферопольскому шоссе, мкр. «Восточное Бутово» (Боброво).

    В городском поселении Видное кроме ЖК «Видный берег», «Южное Видное», «Эко Видное», ЖК «Цвета жизни», ЖК «Зеленые аллеи». На первый взгляд предостаточно на выбор, хотя я бы не назвал ни один из объектов прямым конкурентом – среднеэтажных комплексов среди них нет.

    1. Жилой комплекс «Государев дом» — это панельные многоэтажки, которые планируется ввести в эксплуатацию до конца 2016 года. Цены на квартиры-студии здесь составляют 70-78 тысяч рублей за «квадрат», « однушки» по 69-78 тысяч рублей за кв. метр, классические двухкомнатные – 66,5-77 тыс. руб., а трехкомнатные – от 60 до 74 тыс. руб. за кв. метр. Вилка цен большая, но видно, что в ЖК «Видный город» цены находятся в одном диапазоне, хотя «Государев дом» — это панельное жилье.

    2. Жилой комплекс «Южное Видное» также является новым панельным домом, 4-я очередь которого сдается в 1-м квартале 2017 года. Квартиры здесь, так же как и в ЖК «Видный город», относятся к категории комфорт класса и стоимостью от 2,9 млн руб. То есть однокомнатные квартиры стоят около 80 тысяч рублей за квадратный метр. метр, двухкомнатные квартиры – 72 тысячи рублей, трехкомнатные квартиры – 69 тысяч рублей, что в целом дороже, чем в ЖК «Видный город».

    3. ЖК «Видный берег» — еще один многоэтажный жилой комплекс, сдача которого запланирована «на днях» (во II квартале 2016 года). Дома здесь монолитно-кирпичные, квартиры относятся к комфорт-классу. Минимальная цена сейчас по спецпредложению — 2,266 млн рублей за квартиру, то есть студию — 77 тысяч рублей за квадратный метр. м, однокомнатные квартиры — 76 тыс. руб., двухкомнатные — 66 тыс. руб. за метр, трехкомнатные — 64 000 руб./кв. метр. Соответственно, однокомнатные квартиры дешевле в ЖК «Видный город», а двухкомнатные и трехкомнатные – в ЖК «Видный берег».

    4. ЖК «Краски жизни» — часть более крупного проекта «Радуга» компании «Сити-XXI век», квартал состоит из многоквартирных монолитных домов, часть из них будет сдана в IV квартале 2016 г., а самые дешевые квартиры на конец 2017 г. Минимальная стоимость квадратного метра в этом проекте составляет 74 900 руб. («двушка»), минимальная стоимость трехкомнатных квартир – 75 500 руб., а однокомнатных – 75 500 руб. составляет 78 900 рублей, то есть все квартиры дороже, чем в ЖК «Видный город».

    5. В малоэтажном жилом комплексе «Усадьба Суханово» уже завершено строительство монолитно-кирпичных домов, квадратный метр в «однушке» стоит 79 тысяч рублей, в двухкомнатной квартире 77 тысяч рублей, а в трехкомнатной квартире 75 тысяч рублей, то есть в целом готовые квартиры эконом-класса в ЖК «Усадьба Суханово» стоят дороже, чем строящиеся в ЖК «Видный Сити».

    В целом нельзя сказать, что цены в ЖК «Видный город» очень низкие. Например, имея сумму в 5 миллионов рублей, вы можете купить 2-комнатную квартиру метражом 65 квадратных метров. метров в сдаваемом на данный момент ЖК «Суханово Парк», 2-х комнатная квартира площадью 68-72 кв.м в строящемся ЖК «Видный Берег», 3-х комнатная квартира метражом 73 кв.м. метров со сроком сдачи I квартал 2017 года или дождаться августа 2017 года и получить 3-х комнатную квартиру 68,8 кв.м без отделки в ЖК «Видный город».

    В то же время в локации есть и более дорогие (относительно ЖК «Видный Сити») предложения — например, ЖК «Краски жизни», ЖК «Южное Видное». Не могу не отметить психологическую ценность предложения. Так, например, жилье в ЖК «Государев дом» стоит почти столько же, сколько в ЖК «Видный город», но проект панельный, без, как говорится, изысков.

    Цены — 7 из 10 баллов

    В локации есть квартиры и дороже, и дешевле, чем в ЖК «Видный город», но более дорогих все же меньше. Нельзя сказать, что стоимость квартир в ЖК «Видный город» очень низкая: сегодня примерно за те же деньги можно стать владельцем квартиры в строящихся монолитных домах в этом месте.

    Как купить?

    Продажа жилья в ЖК «Видный город» происходит в рамках 214-ФЗ, с покупателями заключены договоры долевого участия. ДДУ застрахованы в «Региональной страховой компании» и ВСК — обе находятся в списке аккредитованных страховщиков на сайте ЦБ.

    Если говорить о схеме покупки, то она очень проста. Купить квартиру можно как при 100% оплате, так и в ипотеку. В обоих случаях покупатель получает скидку 20%. Те, кто покупает квартиру в ипотеку, сначала получают одобрение банка на кредит. После этого бронируется квартира за доступную сумму (это бесплатная услуга).

    Застройщик оформляет ДДУ, регистрирует его, покупатель, подписав договор ипотеки, вносит первоначальный взнос. Оформление договора долевого участия и права собственности на квартиры (после ввода домов в эксплуатацию) также бесплатны.

    Таким образом, помимо стоимости квартиры по прейскуранту дополнительные расходы покупателя составляют 2-3 тыс. руб. на услуги нотариуса по выдаче доверенностей и заверению копий, а также расходы на страхование жизни ипотечных заемщиков (у каждого банка своя комиссия).

    По льготной ипотеке кредиты выдают 4 банка: Сбербанк, ВТБ24, ВТБ Банк Москвы, Связь Банк. Во всех случаях минимальный первоначальный взнос по ипотеке — 20%, максимальный срок кредита — 30 лет, ставка варьируется от 11,75% (ВТБ24) до 12% (Сбербанк и Связь-Банк).

    Интересно, что в июле при покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом 20% или при 100% оплате предоставляется скидка 20%. Еще одно привлекательное предложение от Urban Group — ипотека с минимальным первоначальным взносом 3%. То есть квартиру можно купить в ипотеку, имея всего 81 000 руб.

    Принят к оплате материнский капитал. Кроме того, семьям с 2 и более детьми предоставляется скидка в размере государственной субсидии (акция «Двойной материнский капитал»).

    На особых условиях военнослужащим выдается ипотека, воспользовавшимся которой предоставляется скидка 17% в июне. Также военнослужащие, воспользовавшиеся сертификатом на покупку квартиры в домах типа «классика», в июне получают скидку 10% и в подарок выполняется отделка класса «стандарт».

    Специальное предложение на квартиры в доме типа «Суперкомфорт». В июле квартиры из ограниченного списка можно будет приобрести по сниженной цене (от 2,3 млн за квартиру). А у покупателей квартир в клубном доме есть возможность получить дизайнерскую отделку в подарок (цены на квартиры такие же, как и в обычных домах без отделки).

    Чтобы получить дизайнерскую отделку в подарок, необходимо забронировать квартиру в клубном доме в июле (акция «Дизайнерская отделка в подарок»).

    Еще одна акция для покупателей складских помещений. Они получают скидку 30% на первую купленную кладовую, скидку 40% на вторую и скидку 50% на 3-ю и каждую последующую. Предложение действительно до 31 июля 2016 года.

    Схема покупки — 9 из 10 баллов

    Продажа осуществляется в соответствии с ФЗ 214, сделки застрахованы. Ипотека хоть и всего от 4-х банков, но есть флагманские. В июле проходит несколько интересных акций, например, скидка 20% выглядит очень заманчиво. Минус балл за отсутствие рассрочки.

    Резюме

    Возвращаясь к указателям «Города для жизни», хочу отметить, что у меня возник всего один вопрос по поводу транспортной доступности. На сайте в этом абзаце написано: «Поездка на общественном транспорте до центра Москвы занимает не более часа. Наличие нескольких вариантов маршрутов передвижения на личном автомобиле позволяет избежать пробок.

    Единственная маршрутка (да еще та, что до метро Аннино) — это, на мой взгляд, хорошей доступностью назвать нельзя. Да, есть вариант доехать до города поездом, но до ж/д вокзала пешком не дойти, далеко. Вообще без машины, мне кажется, здесь будет сложно жить. С другой стороны, на 6000 квартир рассчитано всего 3000 парковочных мест.

    В остальном объект понравился: снаружи интересно, большой выбор планировок, хорошая экология. Не забываем о надежном застройщике, что особенно важно в условиях кризиса. В будущем, когда инфраструктура «подтянется», жилой комплекс «Видный город» станет комфортным местом для жизни.

    Возможность приобрести кладовку тоже, на мой взгляд, очень заманчива (чтобы не захламлять балконы зимней резиной, например). Продажа осуществляется по договору удалённого управления, дополнительных затрат по сделке практически нет, но застройщик предлагает несколько вариантов оплаты, в том числе на привлекательных условиях. По сумме факторов ЖК «Видный город» получает «8» баллов.

    Валентина Ша

    Дата публикации 07 июля 2016 г.

    Ускоренными темпами идет строительство жилого комплекса «Видный город». 11 корпусов комплекса находятся на разной степени готовности. Пять из них, согласно проектным декларациям, планируется сдать в августе 2017 года. Судя по фотоотчетам на сайте застройщика и в группах дольщиков в соцсетях, все они практически завершены и скорее всего будут сданы в эксплуатацию в срок. В одних зданиях завершается кладка наружных стен на верхних этажах, в других завершаются фасадные работы. Кроме того, судя по сообщению МОЭСК, в апреле этого года комплекс был подключен к электроснабжению. На его территории подготовлена ​​к работе распределительная точка.

    С социальной инфраструктурой дело обстоит сложнее. Объектов в высокой степени готовности пока нет. В частности, не так давно застройщик сообщил, что общеобразовательная школа на 1125 мест будет построена в жилом комплексе в III квартале 2019 года, а не в 2018 году, как планировалось ранее. Первый детский сад будет сдан осенью 2018 года. Это будет отдельно стоящее здание, рассчитанное на 200 мест. Позже будет построен еще один детский сад, встроенный. В нем могут разместиться 80 детей. Ранее застройщик планировал организовать 4 встроенных детских сада, способных вместить в общей сложности 280 детей, но пересмотрел проект в пользу двух учреждений, одно из которых будет большим, с «набором спортивно-развлекательной инфраструктуры».

    А вот первым жильцам ЖК «Видный город», которые получат ключи в 2017-2018 годах, социальных объектов будет явно не хватать. Какое-то время им придется добираться до существующей инфраструктуры города Видное, пока новый комплекс не станет по-настоящему «городом для жизни».

    Транспортная доступность, кстати, продолжает оставаться еще одним слабым местом проекта. Специально для тех, кто планирует регулярные поездки в Москву на общественном транспорте. Прямых социальных автобусов до метро отсюда нет. Наверняка в будущем городские власти пойдут навстречу жителям новостроек и организуют новые маршруты. Но когда это произойдет, пока не известно.

    Тем не менее, «Видный город» на сегодняшний день является, пожалуй, самым привлекательным жилым комплексом, строящимся компанией «Урбан Групп», с точки зрения расположения, степени готовности и конструктивных решений, а также одним из самых интересных предложений среди многочисленных проектов, реализуемых вблизи г. Видное. Комплекс представлен нашим порталом

    ЖК «Видный город» расположен в подмосковном городе Видное, на юге Москвы, недалеко от усадьбы «Суханово». Застройщиком квартала является корпорация Urban Group, успешный представитель девелоперского рынка, стабильно реализующий строительные проекты более 8 лет.

    Жилье

    Жилой комплекс «Видный город» представлен 8-ми этажными монолитно-кирпичными домами, строительство которых ведется по авторскому проекту. Отделка фасадов выполнена в стиле классицизма, каждое здание имеет особый, оригинальный дизайн. Квартиры предлагаются от 27 до 83 кв.м. с широким выбором вариантов планировки. Застройщик представляет как традиционные планировки, так и нестандартные решения – эколофты, сити-хаусы, студии, многоквартирные дома, двухуровневые помещения, а также объекты с террасой.

    Район

    Инфраструктура вокруг объекта развита слабо: комплекс окружен малоэтажной застройкой, рядом только одна школа №6 и детский сад. Застройщик планирует построить школу, детский сад и спортивные сооружения. Культурные достопримечательности, природные достопримечательности и храмы находятся в 10 минутах езды.

    Дорога

    До новостройки можно добраться на машине или маршрутке по Симферопольскому шоссе или Новой Каширке. Железнодорожная станция Расторгуево находится не в шаговой доступности (3 км от новостройки).

    • Авторский проект, большой выбор планировок
    • Проектом предусмотрено строительство школы и детских садов
    • Мало удобств рядом
    • Железнодорожный вокзал в транспортной доступности
    • Проблемный объект

    Дворянское поместье. Мистика старинных усадеб История усадеб и усадеб русских

    Со многими усадьбами старинных дворянских родов России связаны мистические истории, которые происходили и происходят в этих местах по сей день. Под понятием «русская усадьба» понимается комплекс жилых, хозяйственных построек, с приусадебной территорией и парком. Иметь такие загородные усадьбы в период с семнадцатого по начало двадцатого века было невероятно популярно среди русских дворянских и купеческих родов. Конечно, во многих из этих поместий происходили иногда загадочные и мистические события, и они были результатом насильственных смертей, нередких в те времена, или были вызваны неумеренным интересом их владельцев к оккультизму, что было тогда модная тенденция, а другие просто отражали аномалии своего расположения. Сегодня мы подготовили для вас список самых интересных мистических русских имений аристократов и купцов России.

    Московская область — здание особняка с красивой прилегающей территорией изначально принадлежало сыну известного московского пекаря Филиппова — Дмитрию. Главный дом возведен в начале прошлого века по проекту архитектора Эйхенвальда. Эклектичная постройка расположена в очень живописной исторической местности, где в двенадцатом веке процветал город Перемышль Московский, но вскоре его покинули местные жители, а старые деревянные дома постепенно разрушались и зарастали лесами. Когда Филиппов посетил эти места, он сразу был очарован красотой местности: река, обрамленная крутыми берегами, овраги, поросшие ковром трав, — и решил, что должен построить здесь свое имение. Он пригласил архитектора и рассказал ему о своих пожеланиях, а также о том, что хотел бы видеть вокруг особняка великолепный парк. Дизайн здания и парка воплотил в себе гармонию, романтизм и разнообразие желаний Дмитрия Филиппова. Говорят, что иначе и быть не могло, ведь в тот момент он переживал острый период влюбленности в девушку из цыганского племени — Азу. Однажды он встретил ее среди певчих цыганского хора и тут же похитил красавицу, признавшись в своей горячей любви. Ради нее Дмитрий начал строительство роскошного особняка на берегу реки, затерянной в лесу. Он был подобен дракону, пытающемуся спрятать свое сокровище от мира. Их история любви длилась недолго после постройки этой кривоватой дворянской усадьбы, ведь Дмитрий был человеком влюбчивым и ветреным, он влюбился в другую красавицу, стал изменять Азе с ней. Она узнала об измене любимого и решила, что больше не хочет жить. Недолго думая, девушка забралась на смотровую башню и сошла вниз. Потом началась революция, здание усадьбы долгое время пустовало без хозяев и развалилось, вернее, у него была хозяйка, но призрачная — та самая цыганка Аза, душа которой, видимо, решила остаться на месте где она когда-то была счастлива и любима. В пятидесятые годы ХХ века здесь была устроена спортивная база, и отдыхающие часто ночью видели прозрачный силуэт женщины с длинными волосами в широкой цыганской юбке, идущей по коридорам здания и по дорожкам парк. Затем в старинном особняке усадьбы был открыт медицинский пункт, но его пациенты также продолжали встречать призрак Азы на территории. Трудно сказать, здесь ли сейчас призрак, так как свидетелей этому нет из-за того, что дворянская усадьба давно заброшена, а парк зарос. Из прудов, которые когда-то обрамляли въезд на территорию, остался только один очень мелководный водоем. Некогда великолепное здание усадьбы еще стоит, но начинает стремительно разрушаться, хотя по-прежнему привлекает великолепием своего архитектурного декора: изящной лепниной, великолепными барельефами, украшающими балкон. Некогда прекрасная приусадебная парковая зона, которую раньше украшали аллеи с елями, туями, клумбами, была частично разрушена во времена, когда здесь располагался медицинский пункт. Однако усадьба по-прежнему великолепна как снаружи, так и внутри. Здесь нет организованных экскурсий, только некоторые отчаянные самостоятельные туристы, пробираясь к особняку через дебри заросшего леса, любуются остатками былой роскоши, но пытаются увидеть призрак цыганки Азы.

    — эта старинная дворянская усадьба стоит на окраине города в районе Суздалки и Новоселка. Практически, как и все русские дворянские усадьбы, у этого особняка непростая судьба. Усадьба была построена в конце восемнадцатого века для семьи Николая Ивановича Коковцева — этот человек был министром финансов России и принадлежал к известному старинному роду. По его приказу был возведен великолепный особняк, с дополнительными хозяйственными постройками, конюшнями, вокруг него разбит прекрасный регулярный парк, где устроены каскадные пруды, сохранившиеся до наших дней. После революции, в 1919 января дворянское гнездо — великолепное имение Ярославль — было национализировано. В разные годы в нем разместились: военный полк, детский сад, библиотека, потом коммуналки, а второй этаж отдали под детские клубы и дискотеку. Надо сказать, жильцы, поселившиеся в этом старом доме, сразу поняли, что делят кров в своих квартирах с еще одним потусторонним жильцом — призраком дочери Коковцева — Лидией, которая чуть ли не каждую ночь приходила то к одной семье, то к другой, чтобы попросить сладости. Согласно местной легенде, Лидия влюбилась в молодого человека, но он не разделил ее чувств, и несчастная девушка утопилась в пруду поместья. Говорят, что этот призрак не так уж и добродушен с посторонними людьми, не являющимися жителями коммуналки в усадьбе. Если вечером и ночью на территории усадьбы или в ее окрестностях появляются мужчины, она заманивает их к воде и утаскивает на дно. Неизвестно, правдивы ли слухи, но то, что во время купания в этом водоеме утонули несколько молодых людей, правда. Что касается пруда, то долгое время его берега заросли деревьями, лишь несколько лет назад их спилили, очистив берег. Сам пруд не чистили очень давно, еще со времен царской власти. Старожилы рассказывают, что когда-то дно всех трех прудов было выложено плиткой, в те годы это было очень распространенной практикой.

    В Тверской области, Бологовский район — построен в конце девятнадцатого века по проекту, который создал лично выдающийся архитектор Александр Сергеевич Хренов. Этот совершенно экстравагантный ансамбль похож не на классическую дворянскую усадьбу в России, а скорее на европейский средневековый замок. И такое ощущение создает симметрия строения, его конструкция с башенками и использование в кладке стен не только кирпичей, но и каменных валунов. Помимо основного усадебного дома, построенного на холме, здесь есть жилой флигель, хозяйственные постройки, даже охотничий домик, расположенный рядом с прудом. В 1904 года архитектор Хренов решил заняться разведением в усадьбе породистых лошадей, устроив там конезавод. Но это было не долго, потому что началась революция, во время которой был убит сын Александра Сергеевича, белый офицер, служивший в царской армии. Архитектор понимал, что если он останется в России, его, скорее всего, расстреляют, тогда в возрасте пятидесяти семи лет он был вынужден эмигрировать из России в Китай, где через несколько лет и умер. Но перед тем, как оставить свое любимое детище — прекрасное поместье, в которое было вложено столько сил и любви, он со слезами на глазах проклял ее, сказав, что здесь никто и никогда не может быть счастлив и спокоен. В 1918 года большевики национализировали это дворянское имение и впервые организовали там пионерский лагерь, куда можно было попасть только на большой «тяге». В это время территорию усадьбы украшали скульптуры «а-ля пионер». Затем здесь был туберкулезный санаторий, за это время здесь установили несколько неуклюжих хозяйственных построек, которые до сих пор можно различить невооруженным глазом на фоне изящного архитектурного ансамбля, созданного Хреновым. Но мистика этого места заключается в том, что и пионеры, приехавшие на отдых в лагерь, и больные туберкулезом, прибывшие в Заключение на лечение, никогда не оставались здесь до окончания оговоренного срока. Говорят, люди видели ночью какие-то таинственные тени, им казалось, что кто-то смотрит на них из темноты, и атмосфера этого места была какой-то болезненной. Говорят, что ни один из приехавших на лечение в санаторий Заключение не почувствовал облегчения своего состояния, а, наоборот, стало только хуже. До сих пор эта заброшенная мистическая дворянская усадьба Твери имеет дурную славу. Туристы, пытавшиеся добраться сюда самостоятельно, часто бродили по округе, так как навигатор уводил их в совершенно разные места в окрестностях. Словно проклятие архитектора защищает этот клочок земли от посторонних. Наверное, только благодаря дурной славе и таинственным историям об усадьбе, а также тому, что здесь пропадают люди, что отпугивает мародеров, она сохранилась в более-менее приличном состоянии. Говорят, что сегодня усадьбу Хреновых выкупил частный предприниматель, и он пытался провести там реставрационные работы, но что-то словно выгнало рабочих с заповедной зоны. Поэтому реставрационные работы были приостановлены. Местные жители рассказывают, что иногда к усадьбе случайно забредают грибники, блуждающие по лесу, но, несмотря на то, что на фотографиях это сооружение выглядит солнечно, мило и романтично, какая-то неведомая сила вызывает у людей панику и беспричинную тревогу, и они убегают от там, с головой. Объяснений этому страху никто дать не может, поэтому говорят, что эта территория оккупирована призраками, нашедшими здесь, в тишине, убежище для своих беспокойных душ.

    Липецкая область — расположена на берегу красивой реки Воргол. Усадьба эта была построена в 1867 году по заказу купца Талдыкина. Эта дворянская усадьба интересна не только мистическими легендами о ней, но и своей уникальностью и своеобразием на фоне других дворянских гнезд России. Природа здесь необычная для этой местности: отвесные воргольские скалы, поросшие горной растительностью. Неудивительно, что эта местность признана заповедником и называется «Галичья гора». Удивительный архитектурный комплекс усадьбы Талдыкиных, включающий усадебный дом, ряд хозяйственных построек, руины мельницы, зону «набережной». Главный дом усадьбы, возведенный в 1868 году, до сих пор находится в отличном состоянии, прочность его стен объясняется тем, что при кладке кирпичей использовался яичный раствор, а также их ширина, достигающая метра. К сожалению, чета Талдыкиных не смогла жить в своем роскошном имении из-за коварного убийства, потрясшего всю округу. Купцы Талдыкины всегда были очень щедрыми и добросердечными людьми, готовыми помочь всем и каждому: они давали много денег на благотворительные цели, всегда помогали соседям, беднякам из окрестных деревень, в любое время люди могли прийти к ним за помощью и ни в чем не будет отказано. Богатством купцов прельстился их дальний родственник, решивший, что в случае смерти Талдыкиных он будет признан законным наследником, и проник в хоромы, жестоко убив супругов, разбив им головы гирей. Смерть добрых благотворителей Талдыкиных оплакивали все люди, знавшие их при жизни, слишком несправедливой казалась им судьба, постигшая эту пару. Прошло несколько лет, и по рассказам местных жителей, на могиле Талдыкиных стали происходить чудесные исцеления, после которых сюда приходили люди. Но когда в России установилась Советская власть, ее представители в Ельце решили побороть эти суеверия и предрассудки, причем сделано это было самым бесчеловечным и ужасающим способом: в 1931 купеческие могилы были осквернены, а тела надруганы. Рассказывают, что сердобольные люди несли останки, чтобы похоронить их в другом месте, но когда ставили гробы в выкопанные ямы, они падали в внезапно образовавшуюся под ними пропасть. Земля вокруг них тряслась, говорят, это талдыкины злились на такое несправедливое к ним отношение даже после смерти. С тех пор никто не знает, где находится последнее пристанище купцов Талдыкиных, но после этого случая в местности появилось множество карстовых провалов и стали регулярно появляться новые пещеры. Но и это еще не все, ведь по заверениям местных жителей поместье стало прибежищем для призрачной супружеской пары. Что касается дальнейшей истории их особняка, то он значительно пострадал во время Великой Отечественной войны, мельница сгорела в 1941. Потом усадьбу частично отреставрировали, и там открыли дом отдыха, который просуществовал недолго. Когда его закрыли, здание пустовало и долго рушилось. Местные жители рассказывают, что и сейчас на территории заброшенной усадьбы Талдыкиных часто происходят мистические истории и паранормальные явления, а по ночам по усадьбе прогуливаются бывшие хозяева, которые не пускают сюда плохих людей. Призраки Талдыкиных будут рады только человеку с чистым сердцем и душой, который придет сюда, чтобы восстановить великолепную усадьбу и вдохнуть в нее новую жизнь.

    В поселке Петровский Наро-Фоминского района Московской области — старинный особняк, с красивой придомовой территорией, построенный в восемнадцатом веке. Первоначально землю под имение приобрел барон Петр Павлович Шафиров из Боровско-Пафнутьева монастыря. Но он перепродал его Никите Акинфиевичу Демидову, решившему построить среди этих красивых природных мест дворянскую усадьбу — подарок любимой жене-красавице Александре Евтихиевне, ибо она родила ему наследника и двух дочерей. Пока шло строительство усадьбы Петровское, умерла его жена. Демидов решил, что если она не была здесь при жизни, то после смерти должна найти покой на территории своего поместья. Он привез тело любимой жены в Петровское и похоронил ее в церкви св. Петра Митрополита. Но на этом дело не закончилось, ведь местные жители и жители усадьбы очень часто стали видеть полупрозрачный женский фантом, передвигающийся по липовому парку усадьбы. Сам Демидов последовал за женой в 1789 г., он также был похоронен рядом с ней в местной церкви, а имение унаследовал их сын Николай, который умер в 1852 году, не оставив наследников. Усадьба не принадлежала помещику В.Н. Жаркова, но затем был выкуплен князем Александром Васильевичем Мещерским. Ему было уже семьдесят три года, и он был вдовцом, но решил жениться на своей воспитаннице и дочери своего покойного друга, двадцатичетырехлетней Екатерине Прокофьевне Подборской. Именно ей принадлежала усадьба в Петровском до 19 века.17 оборот. От князя Мещерского княгиня родила дочь, которую также назвали Екатериной в честь матери. Большевики позволили им пожить какое-то время в маленьком флигеле, но потом выгнали их оттуда. В 1921 году старинные картины из дворянской усадьбы были вывезены в Музейный фонд, а бронзовые скульптуры переданы в Наро-Фоминский клуб. Усадьба была преобразована в санаторий, больницу, но так как ее никто не ремонтировал, здание пришло в упадок и начало разрушаться. Тогда местные власти решили, что дом нужно взорвать, а кирпич использовать для нужд крестьян и рабочих. Но, стены крепкой и качественной конструкции выдержали взрывы, поэтому идея строительных материалов была забыта, как и сама бывшая русская усадьба. В девяностых годах в усадьбе появился последний потомок княжеского рода Мещерских, он поселился в пустующем флигеле и стал изучать историческое прошлое усадьбы, чтобы больше узнать о своем родовом поместье и даже открыл здесь семейный музей. Но, кроме исторических исследований, он занимался эзотерикой и оккультизмом, как говорят местные, вызывал духов, общался с ними, с их помощью создал карту местности, где отметил родники с живой и мертвой водой. Местное население стало жаловаться властям на бесовщину, которая стала твориться в старейшей усадьбе и в ее окрестностях. Затем власти выселили Мещерского из его родового дворянского поместья, но паранормальность этого места, по словам очевидцев, ощущается и по сей день.

    В парке Кузьминки-Люблино это одно из самых мистических мест Москвы, пользующееся дурной славой, которая распространяется не только на все хозяйственные постройки, но и на Кузьминский лесопарк. Здесь постоянно происходит что-то ненормальное и ужасное. По статистике, именно здесь происходит больше всего преступлений, в том числе убийств, самоубийств, бесследно пропадают люди и животные, а экстрасенсы утверждают, что в Кузьминках находится гигантская энергетическая воронка. Но вернемся к историческим фактам. Имение Кузьминки — красивейшее дворянское имение Москвы, в 1702 году оно было подарено в виде, тогда еще просто земельного надела, Григорию Дмитриевичу Строганову за отличную службу самим императором России Петром Великим. Затем усадьба перешла к князьям Голицыным, которые возвели здесь в конце восемнадцатого века роскошную усадьбу, вокруг нее разбили изящные парки, вырыли пруды, а на них сделали острова, соединив их мостами. Имение Кузьминки стало одним из самых образцовых дворянских дворянских усадеб в России, его даже называли «русским Версалем», поэтому здесь часто бывали императоры и приближенные к ним лица.

    И все же это место никогда не переставало быть мистическим и печально известным. Почему? Стоит рассказать пару версий, откуда произошло название «Кузьминки». Один за другим в давние годы жил на этих землях мельник Козьма, имевший страсть к убийству людей, и он убил много невинных людей ради забавы. Мельница его стояла на берегу реки Голедянки, и здесь он хоронил тела умерших, зарывая их в землю. Сегодня это самое аномальное место из всех Кузьминок, здесь есть небольшой флигель, где раньше жили слуги, работавшие в дворянской усадьбе. Говорят, что даже несмотря на то, что помещение практически разрушено, находиться рядом с ним всегда некомфортно, кажется, что кто-то наблюдает за тобой из зияющих глазниц окон. Некоторые особо чувствительные люди испытывают здесь не только беспричинный страх, но и настоящую панику, им хочется сбежать отсюда сломя голову. Были очевидцы, которые замечали здесь летающие светящиеся шары, видели призрачные фигуры. Сюда же приезжали охотники за привидениями, которые измеряли электромагнитный фон, оказалось, что здесь прибор зашкаливал, поэтому был сделан вывод, что флигель стоит на тектоническом разломе в земной коре.

    По второй версии все еще хуже. Старожилы рассказывают, что мистическая история этой русской усадьбы началась еще раньше и что речь шла о кузнецах-убийцах. Еще древние славяне-язычники образовали в этих местах капище Чернобога, где поклонялись ему. В славянской культуре это был аналог христианского черта. В его честь здесь приносились кровавые жертвоприношения. Одним из видов жертвоприношений был такой ритуал: когда люди в роду старели, превращаясь в обузу для своих сородичей, славяне убивали их, но не себя, потому что этот обряд традиционно совершали кузнецы. Они собрали стариков на холме и били их молотами по голове, убивая, а тела бросали в овраг в жертву Чернобогу. Отсюда и пошло название Кузьминки, как место жительства людей, занимавшихся кузнечным делом. Нередко при раскопках археологи-любители находили здесь старые человеческие черепа и кости, возможно, это были жертвы кровавых ритуалов славян-язычников. Хотя некоторые утверждают, что в годы Великой Отечественной войны здесь погибло много солдат.

    Говорят, что на лесистой территории усадьбы Кузьминки растет «дерево самоубийц» — старый толстый вяз, склонившийся к пруду, где очень часто встречаются виселицы. Местные говорят, что люди могут там повеситься даже против своей воли, потому что проклятое дерево мистическим образом тянет их на самоубийство. По легенде, раньше в Кузьминках жила-была ведьма, которая влюбилась в юношу, но, несмотря на все свои познания в магии, не смогла добиться его благосклонности, потому что тот парень уже любил другую девушку, с которой они тайком встретились под раскидистым вязом. дерево. Волшебница узнала об их встречах и в душе прокляла это старое дерево. С тех пор он никому не приносил счастья, только смерть.

    Московская усадьба Кузьминки начала свое возрождение двадцать лет назад, ее отреставрировали, отреставрировали постройки, пруды, парк, ставший излюбленным местом отдыха москвичей. Здесь стали проводить зрелищные мероприятия, открылось несколько интересных музеев: Музей культуры русских усадеб, Литературный музей Константина Георгиевича Паустовского, Музей меда, Музей карет, Музей автомобилей, Музей-усадьба Голицын. Здесь сделано все, чтобы заинтересовать людей, вот только это место до сих пор считается нечистым и мистическим, и здесь постоянно происходят какие-то необыкновенные истории.

    В России в запустении уничтожаются десятки тысяч старинных усадеб. Лишь несколько сотен из них находятся в частных руках. Что мешает архитектурным памятникам обрести новых владельцев, способных сохранить, отреставрировать и вдохнуть в них новую жизнь? Как устроен российский рынок исторической недвижимости сегодня?

    В декабре запланирована продажа двух подмосковных участков по новой программе «Зеленый коридор». Продается имущество отца Александра Герцен Усадьба Покровское-Засекино первой четверти XIX века и Дедешино — редкий образец архитектурного ансамбля 1770-х гг. Стартовая цена каждой усадьбы – 26 миллионов рублей. «Зеленый коридор» — концепция государственной поддержки, гарантий и контроля для частных инвесторов в сфере реставрации объектов культурного наследия, реализуемая АО «Управление делами Минкультуры России». Возможно, новая инициатива поможет желающим владеть старыми поместьями. Пока что несовершенство законодательства о передаче имений, жесткие условия реставрации для инвесторов и отсутствие отработанной системы контроля за состоянием российских усадеб являются основными проблемами рынка исторической недвижимости в России. Такова цена длительного перерыва в преемственности владения имениями между прежними и мелкими нынешними владельцами. Как на самом деле работает этот рынок?

    За рублевый метр, но только после реставрации

    Семь тысяч — это официальное количество поместий, зарегистрированных в федеральных, региональных и местных органах власти. Это официальные цифры, а настоящих никто не знает, уверен вице-президент Национального фонда «Возрождение русской усадьбы» Дмитрий Ойнас. Если умножить известное количество усадеб на пять, то получится более-менее реальное количество таких памятников в сегодняшней России в разной степени сохранности, сказал он. С присоединением Крыма к России вернулось еще 50 усадеб и дворцов, от Фороса до Алушты, вспоминает член Общества изучения русской усадьбы Вадим Разумов .

    Чуть более 10% зарегистрированных усадеб находятся в удовлетворительном состоянии, то есть не требуют срочного ремонта или не находятся в руинах. Отследить степень износа таких ансамблей, как и их точное количество, не под силу ни одному ведомству, ни самой активной общественной организации.

    Обычно усадьбы находят своих владельцев следующим образом: федеральные или региональные власти проводят аукцион, по итогам которого победитель сдает объект в аренду с условием обязательной реставрации. Только после его завершения и ввода объектов в эксплуатацию устанавливается льготная арендная плата — 1 руб. за 1 м2 в год.

    А до этого цена аренды вполне товарная — та, что определяется, собственно, аукционом. Цены разные. Например, арендная плата за московскую усадьбу Чернецовых-Вагиных-Барановых (площадь чуть более 1 тысячи квадратных метров) XVIII-XIX веков на прошлогодних торгах стартовала с 3 тысяч рублей. за 1 м² в год. Годовая аренда 1 м2 усадьбы Морозовых рубежа XIX века площадью 827 м2 на Николоямской улице в Москве после торгов составила более 13 тысяч рублей.

    Ежегодно от 30 до 50 российских усадеб передаются в долгосрочную аренду или собственность, насчитал Дмитрий Ойнас … Часть из них передана по программе «Подмосковная усадьба»: за десять месяцев ее работы шесть усадеб дома, принадлежащие Московской области, и четыре муниципальных были приобретены собственниками. До конца 2014 года планируется передать еще пять усадеб, а с начала следующего года — 23 муниципальных усадеб.

    Власти обещают, что передадут в собственность и парки не законсервированных усадеб. «Они будут вовлечены в хозяйственный оборот по аренде с возможностью реконструкции ранее утраченных исторических зданий», — рассчитывает министр культуры Московской области. Олег Рожнов .

    Сегодня в руках частных лиц или организаций находится около 350-400 усадебных комплексов. Темпы, с которыми российские поместья находят новых владельцев, нельзя назвать высокими. «Очередей из желающих владеть усадьбами я не заметила, хотя занимаюсь изучением усадебного наследия более 20 лет, — говорит заведующая отделом современной архитектуры НИИ теории и истории архитектуры. , член Общества изучения русской усадьбы Мария Нащокина .

    Кто хочет стать помещиком?

    Крупный и средний бизнес, потомки разоренных «дворянских гнезд» и даже самые простые люди, бюджетные и коммерческие организации, аффилированные с государством – вот основной контингент собственников.

    Каким должен быть идеальный портрет владельца крупного или среднего бизнеса? Это должна быть инвестиционная компания с достаточными собственными средствами, специалистами, отвечающими за реставрацию, и принадлежащими самой компании предприятиями, деятельность которых напрямую пересекается с задачами реставрации — от юридических до вопросов строительства. Дело в том, что владельцы такой компании хотели бы потратить деньги на восстановление поместья. Таких примеров немного.

    Так, Мария Нащокина называет владельца ГК «Конкор» Владимира Кононова чуть ли не единственным бизнесменом в России, продемонстрировавшим профессиональный подход к реставрации усадеб. Эта компания отреставрировала две усадьбы в Тверской области: дом Ивана Белюстина в Калязине и знаменитую усадьбу второй половины XVIII века Знаменское-Раек (шедевр Николай Львов ) между Тверью и Торжком (см. справку) .

    Директор Северо-Западной инвестиционной компании Николай Загоруй не только спас от полного разрушения псковские палаты Подзноева XVII века, но и открыл в восстановленном памятнике экспозицию по материалам археологических раскопок, а также ресторанно-гостиничный комплекс «Подзноев Двор».

    Казанский бизнесмен и меценат Алексей Семин , пожалуй, лучше всего подходит под портрет «идеального собственника»: его инвесткомпания АСГ обладает достаточными ресурсами, которые она готова потратить на восстановление имений. В состав АСГ входят все необходимые для проектирования и реставрации отделы — от юридического до реставрационного. Сохранение исторического наследия и превращение его в эффективный инвестиционный инструмент стало, по сути, одним из основных направлений бизнеса Алексея Семина: 10-15% дохода от активов инвестиционной группы предприниматель направляет на свои имущественные проекты, а их семь (см. ссылку).

    Компания планирует потратить около 5 миллиардов рублей на подмосковные поместья. через три-четыре года, говорит представитель АСГ Татьяна Славкина … Стоимость реставрации начинается от 100 тысяч рублей. за 1 м², не считая интерьеров и парков. В среднем недвижимость под ключ стоит 0,5–1 млрд рублей, резюмирует Славкина. Сам Семин является владельцем коллекции западноевропейского искусства XVI-XIX веков. Среди 5 тысяч предметов его коллекции есть картины, мебель, предметы декоративно-прикладного искусства.

    Крупный бизнес стремится превратить объекты культурного наследия в эффективный инвестиционный инструмент – собственниками усадьбы по зову сердца становятся обычные горожане. И только потом рассматривают возможность возврата вложений и получения прибыли.

    Наименее эффективными (иногда невольными) собственниками имений являются бюджетные учреждения и коммерческие организации, действующие в интересах государства. Увы, среди неэффективных собственников оказались некоторые краеведческие музеи, ведущие вузы столицы и, что удивительно, приходские храмы.

    Пожалуй, наиболее эффективными собственниками являются потомки бывших владельцев поместья. Люди, знающие свой род, чувствующие внутренне, чем жили их предки, являются верными и преданными восторженными подвижниками. Они не только восстанавливают усадьбы, но и возрождают традиционный уклад жизни, продолжают историю семьи, ее традиции и ценности. И часто сами живут в родовых поместьях. Ясная Поляна и ее директор Владимир Толстой , музей-усадьба Михаил Шолохов и его директор Александр Шолохов , «Поленово» с директором Наталья Поленова , владелица подмосковной усадьбы Александрово-Щапово, ученый-историк Ярослав Щапов прочее…

    Какие бы цели ни побудили сегодняшних владельцев берутся за восстановление поместий, проблемы у всех одинаковые.

    Парк с привидениями

    Общество с недоверием относится к передаче прав собственности на исторические поместья, утверждает Дмитрий Ойнас … Под давлением общественности и при плохо функционирующей системе контроля за уже переданными имениями государство пытается подстраховаться — стремится сохранить максимальный контроль над памятниками.

    В связи с этим владельцы и арендаторы обязаны провести полноценную реставрацию как можно скорее после приобретения недвижимости. Это хорошо или плохо? Для усадьбы, у которой уже есть владельцы, неплохо. Добросовестный арендатор понимает, чем владеет, и старается выполнять строгие условия государства. Проблема в том, что уложиться в график реставрационных работ способно значительно меньше людей, чем тех, кто в принципе хотел бы взять усадьбу в долгосрочную аренду или собственность. Это один из главных сдерживающих факторов развития рынка, уверен Ойнас.

    Причем жильца больше пугает не то, что при невыполнении графика он может быть лишен своего имущества, а возмещение средств вряд ли совпадет с его реальными тратами. Стратегически важнее то, что из-за негативного отношения властей к владельцам существует реальный риск потери самих памятников: усадьбы просто не находят своих владельцев. «Мы их теряем — еженедельно», — подтверждает Мария Нащокина.

    В Европе нет жесткой связи между приобретением объекта культурного наследия и его реставрацией; европейцам важно сохранить то, что они получили. «Снял руину — будь добр, сделай все, чтобы она дальше не рушилась», — комментирует Дмитрий Ойнас. — Арендатор платит налоги, платит арендную плату и вправе сам решать, когда делать реставрацию. Это нормально: не все могут тянуть достаточно жесткие обязательства по восстановлению. «Короче говоря, на Западе сохранение важнее восстановления»9.0003

    «Жесткие требования к реставрации необходимы, так как они гарантируют воссоздание исторического объекта, а не новое строительство его копии», — возразил Олег Рожнов.

    Еще одним фактором риска является сдача в аренду поместий без земли. На протяжении десятилетий территории усадеб вместе с прудами и парками были поделены между разными владельцами. И даже если у самой усадьбы есть надежный владелец, готовый вкладывать средства в ее восстановление и развитие, законных способов передать ему всю территорию нет.

    Чиновники признают это и призывают владельца проявить терпение. «В процессе разработки проекта реставрации и в ходе самих работ мы можем рассмотреть возможность объединения отдельных участков для воссоздания единого усадебного комплекса», — обещают власти. Так может идти только крупный бизнес. В случае с рядовым собственником положительных примеров такого тесного сотрудничества с органами нет.

    Кстати, в сложившейся европейской практике именно парки, а не сами усадьбы, являются, с точки зрения собственника, главной ценностью. Парк является универсальным средством привлечения посетителей, получения прибыли, поэтому европейские арендаторы в первую очередь занимаются его развитием, а уже потом обращают внимание на другие услуги.
    «Может пройти не один год, прежде чем арендатор решит, что нужно что-то делать с унаследованным им имуществом. Например, накормить и попить кофе посетителей или принять гостей, — комментирует Ойнас. «Собственники работают в первую очередь с культурно-историческими смыслами, связанными с объектом наследия, и выстраивают вокруг них систему сервисов, а уже потом думают о том, какие капиталовложения для этого потребуются».
    Российская общественность относится к историческим усадьбам прежде всего как к антикварной ценности. Да и планы развития усадеб редко выходят из набора стереотипов типа «гостиница, ресторан, музей, баня, бал». Какова причина?

    Использование — сохранить

    «Мы потеряли опыт жизни в усадьбах, мы просто разучились там жить», — говорят владельцы многих усадьб. Возможность жить в деревне означала и использование усадьбы как художественного пространства: состоятельные и образованные владельцы собирали коллекции произведений искусства, поддерживали традиции массовых театральных постановок.
    Российский рынок исторической недвижимости только начинает формироваться. До 1990-х рынка не существовало, памятники были исключительно государственной собственностью, вспоминает Олег Рожнов. Усадебные дома, наряду с другими объектами недвижимости, стали предметом свободного обращения лишь в начале 19 в.90-е.

    Сегодняшние федеральные и региональные программы развития (типа «Усадьбы Подмосковья») далеки от совершенства. По сути, они загоняют арендаторов в рамки и лишают многие российские усадьбы права выступать в качестве собственника. «Эти программы — компромисс между общественным мнением и потребностями рынка исторической недвижимости, это переходные формы к реальному рынку», — считает Дмитрий Ойнас.
    Впрочем, все, что так или иначе способствует возрождению сословий, уже хорошо. Поэтому не так важны условия, на которых усадьбы обретают нового владельца — в собственности или на правах аренды, но собственники у них должны быть. Главное для сохранения памятника – его использование.

    Олег Рожнов признает, что «государство должно выполнять не только надзорные функции, но и предоставлять ряд преференций добросовестным инвесторам, реализующим эти проекты». И я уже готов предложить более мягкие условия. Так, по инициативе Министерства культуры Московской области готовится законопроект, предусматривающий снижение платы за земельные участки, на которых расположены усадьбы, сдаваемые в аренду по программе «1 рубль за 1 м²».
    Сами игроки рынка исторической недвижимости наиболее заинтересованы в установлении охранных зон, признании парков недвижимостью и повсеместном внесении сведений об усадьбах и парках в государственный кадастр недвижимости. А пока этого не произошло, требуют ввести мораторий на новостройки рядом с парками и усадьбами. Это поможет найти новых владельцев для старых поместий.

    Lucky Estates

    Estate of Maryino,

    Семейное поместье Строганов — Golitsyn
    Leningrad Region

    владелец : Galina Stepanova
    : Galina Stepanova
    : Galina Stepanova
    : . и владелица Музейно-выставочного центра «Петербургский художник» Галина Степанова купила усадьбу XIX века Марьино в 2008 году у обанкротившегося завода «Сокол». Почему Марьино? Галина Степанова предпочитает говорить, что «усадьба нашла ее сама».

    За три года ей удалось полностью восстановить ансамбль и обустроить на территории английский парк, где высажено более тысячи деревьев и кустарников и вылечены старые насаждения, воссоздан каскад прудов с плотинами и водопадами. В 2011 году конюшню оборудовали двумя лошадьми — Радой и Монетой. Открыты ресторан с европейской, восточной и русской кухней и гостиница (цена номеров от 8 тысяч до 13 тысяч рублей). Галина Степанова мечтала заказать скульптору Михаил Шемякин Скульптура Пиковой дамы: бывшая хозяйка усадьбы стала прототипом известного персонажа Наталья Голицына … «Этот факт надо непременно увековечить, но пока договориться не удалось, — говорит Степанова.

    Но усадьбу умудряются превратить в своеобразный дорогой отдых: зимние и летние забавы, экскурсии по усадьбе. Обед или чай с пирогами оплачиваются отдельно и «являются обязательным компонентом экскурсионных программ» (цитата с сайта).


    Estate «House of Ivan Belyustin» (Xix Century) и Znamenskoye-Raek (XVIII Century)

    TVER
    Владелец: GC «Konkor»
    96999999999999999999999999999999999999999999999 гг.

    К совладельцу ГК «Конкор» Владимиру Кононову неслучайно в маленьком мирке усадебной общины питают особые чувства: это первый российский бизнесмен, серьезно взявшийся за восстановление усадеб.

    В 2001 году в Калязине был отреставрирован дом Белюстина, известного тверского священника, прожившего в усадьбе более 70 лет. Элегантные бело-сиреневые здания в стиле ампир, дом с антресолью и розарий с изящной ротондой – реставрацию Кононову удалось провести на высоком профессиональном уровне. Интерьеры и домашняя обстановка также были восстановлены.

    К 2015 году будет завершена масштабная реставрация еще одной усадьбы — архитектора Знаменского-Райка Николай Львов , один из самых известных представителей русского палладианства 18 века. Однако уже несколько лет в северо-восточном крыле усадьбы работает мини-гостиница, которую Кононов пообещал превратить в «музейно-гостиничный комплекс, отвечающий требованиям ЮНЕСКО». С этой целью он привлек к реставрации французское архитектурное бюро. Fevre & Gaucher … Владимир Кононов не скрывает сумму средств, вложенных в реставрацию: имение Калязиных обошлось ему в 6,5 млн долларов, а Знаменское-Раек — не менее 20 млн долларов.


    Estate Kraskovo-Oberezhnoe

    Tula Region
    Владелец: Alexander Sitnikov
    Условия. века в 2000 году с одного из тульских оборонных заводов. После революции и до 1980-х годов в усадьбе находилась школа, в 1985 году ее закрыли, а усадьбу передали Тульскому заводу, который организовал там дом отдыха. Тот факт, что усадьба использовалась, сохранил ее от забвения. Однако из-за отсутствия надлежащих реставрационных работ он сильно пострадал: обрушились перекрытия, а флигель главного дома был полностью разобран рабочими.

    Ситников реставрирует Красково-Убережное девять лет, привлекая в качестве консультантов профессиональных архитекторов и реставраторов. Он сравнил отреставрированные части фасада и молдинги на карнизах с архивными фотографиями — и добился полного исторического сходства. Он сохранил старую лестницу, оставил без изменений сводчатую трапезную площадью 100 м², а пол в усадьбе сделал из лиственницы.

    Александр Ситников — один из немногих владельцев недвижимости, которые не используют каждый квадратный метр в коммерческих целях. А мог — содержит в поместье целую ферму лошадей, овец, быков и коров, а в пруду разводит рыбу. И так уже более десяти лет.

    Homesteads, которые не повезло



    Ярополис, 2

    0404, , , , 9044, 904, 901, 901,

    , 9044, 9044, 9044, 904, 9044, 904, 904, 904, , , . на баланс в 1969 г.
    В годы Великой Отечественной войны обе усадьбы серьезно пострадали: утрачены крыши, перекрытия, фасады. В 1959 году комплекс усадеб был передан на баланс МАИ, а земли переданы в оперативное управление. Институт восстановил крышу и фундамент усадьбы Гончаровых XVIII века, связанной с именем Александра Пушкина , отреставрировали стены, уложили металлические балки, изготовили и установили новые оконные блоки. Сегодня в бывшей усадьбе располагается пансион для студентов МАИ «Ярополец». Парк превратился в лес.

    А вот на соседнее имение Чернышевых, основанное дворянином екатерининских времен, средств, увы, не хватило. Изысканная церковь, вольготно раскинувшаяся на квадрате дворовых дворов «Французский дворец» (предположительно архитектор Jean-Baptiste Vallin-Delamotte ), фактически утрачен парк с Версальской аллеей и обелиском Екатерине II — красивейшей подмосковной усадьбы. Жизнь едва теплится только в церкви-усыпальнице графов Чернышевых, где до сих пор сохранились остатки монументального надгробия.

    Пресс-секретарь Московского авиационного института Юлия Романова сообщила, что два года назад институту удалось включить имение Чернышевых в федеральную целевую программу «Культура России (2012-2018)». Министерство культуры РФ выделило 3 млн рублей. на разработку проектно-реставрационной документации усадьбы. В 2013-2014 годах на те же цели было выделено еще 12 млн рублей. Не так давно Московский авиационный институт подал заявку на реставрационные работы на всех объектах усадьбы. Сроки и другие параметры будущего проекта пока неизвестны.

    — Таких ситуаций, к сожалению, очень много: формально объект остается в федеральной собственности, а держателем актива становится некая организация, — говорит вице-президент Национального фонда возрождения русской усадьбы Дмитрий Oynas … — Эксплуатация объектов наследия не является их основной деятельностью, поэтому финансируется соответствующим образом. Но забрать у них эти предметы и передать другому владельцу непросто, механизм не отработан.


    Estate Pokrovskoe-Streshnevo

    Москва
    Владелец: Высшая школа экономики (HSE)
    Условия владения: . — так характеризует происходящее Высшая школа экономики. С момента передачи имения в оперативное управление ВШЭ в 2012 году для Покровского-Стрешнева не наступили хорошие времена. Эта старейшая усадьба Москвы была основана в первой четверти XVII века, принадлежала роду Стрешневых (в Евдокия Стрешнева первый царь династии был женат Романовых, Михаил Федорович ). Помпейский зал, Баня, библиотека, роскошный парк – эти и многие другие уникальные уголки усадьбы с каждым годом ветшают. Не так давно в поместье собрались «неформалы».

    Начальник пресс-службы НИУ ВШЭ Вадим Воробьев поясняет ситуацию так: пока постановление суда о наложении Росимуществом ареста на распоряжение зданием усадьбы Покровское-Стрешнево находится в сила; в связи с этим акт о передаче права оперативного управления имуществом ВШЭ до сих пор не выдан, а без него не имеет права расходовать средства на ремонт, реконструкцию и консервацию здания.

    «Все, что мы можем сейчас сделать, это организовать охрану объекта и закрыть оконные и дверные проемы, чтобы никто не мог попасть внутрь», — говорит Воробьев. Никто не знает, когда появится требуемый документ. Также нет окончательного решения о том, как ВШЭ будет использовать помещения, переданные в оперативное управление.


    Усадьба Николо-Урюпино

    Московская область
    Владелец: АО «Управление делами Министерства культуры Российской Федерации»
    Условия владения: в государственной собственности

    Самый трагический экземпляр в нашей коллекции. В 1999 году известный в те годы депутат и бизнесмен Владимир Брынцалов арендовал усадебный комплекс Николо-Урюпино XVIII-XIX веков сроком на три года.

    Бизнесмен намеревался провести полную реставрацию зданий и реконструкцию парка. Взамен Владимир Брынцалов рассчитывал на передачу всех зданий в собственность. Согласовать это намерение с властями Брынцалову не удалось, и он отказался от планов восстановления усадьбы. Усадьба пришла в упадок и была разрушена.

    В 2001 году решением суда по иску Министерства культуры Московской области договор с Брынцаловым был расторгнут. Но это не спасло поместье от забвения. У нее и сегодня нет настоящего хозяина, готового в должной мере заботиться о ней.

    31 октября 2014 г., 11:47

    Какой была классическая русская усадьба? В первую очередь для нее выбирали красивое место, обычно у реки или естественных водоемов. На холме преобладал дом, который чаще был двухэтажным. Перед домом со стороны подъезда образовался парадный двор. Хозяйственные постройки располагались по бокам, часто соединяясь с домом крытыми переходами или колоннадами. По одну сторону парадного двора располагались скотный и конный дворы, амбары, другие хозяйственные постройки и фруктовый сад. С другой стороны обычно возводили церковь. Рядом был парк. Около дома (на небольшом участке) оно было регулярным, состояло из прямоугольных посадок деревьев, клумб, а поодаль от дома переходило в ландшафтное, занимавшее большую часть усадьбы. В ландшафтном парке были аллеи, каскадные пруды с мостиками, павильоны, беседки, располагались скульптуры и другие сооружения, напоминающие о разных странах и эпохах.

    «В 1917 году началась агония… Дома опустели, белые колонны рухнули. Дорожки парков заросли травой… Львы на воротах слезли и развалились бесформенными кусками… За десять лет был создан грандиозный некрополь. В нем культура двух столетий. Здесь захоронены памятники искусства и быта, мысли и образы, вдохновлявшие русскую поэзию, литературу и музыку, общественную мысль… И над некрополем нет надгробия», — так писал искусствовед А. Н. Греч в 1930, создавшего замечательную книгу «Венок для усадеб»…

    В советское время большая часть дворянских усадеб была уничтожена: разрушены господские дома и хозяйственные постройки, заросли, заболочены, вырублены и застроены парки. Сегодня полностью уничтожены дворянские усадьбы в Архангельской, Астраханской, Ростовской, Волгоградской, Оренбургской, Кировской областях, а также в Карелии, Удмуртии, Чувашии. .. В Московской области из 690 усадеб сохранились главные дома только в 190 г. некоторые из них уже превратились в руины. Ветер дует между остатками стен сотен дворянских гнезд по всей стране…

    Хорошо, что часть усадеб заняли санатории и дома отдыха, и пусть в перестроенном виде, но они радуют нас своей стройностью, но в лучшем сохранившемся виде находятся усадьбы-музеи.

    Усадьба Архангельское в Московской области.

    Это место известно с начала XVI века как Уполоза, имение Алексея Ивановича Уполоцкого. Затем в разные периоды усадьба принадлежала Шереметевым, Одоевским, Голицыным, а с 1810 года и до прихода к власти большевиков владельцами усадьбы была семья Юсуповых. К счастью, усадьба избежала участи многих других дворянских усадеб и не была разрушена.

    Дубровицы Подольского района Московской области.

    История этой усадьбы восходит к XVII веку, когда она стала собственностью боярина Ивана Васильевича Морозова. После его смерти имение перешло в руки его дочери, вышедшей замуж за князя И.А. Голицыным и поэтому тогда имение принадлежало семье Голицыных. Несмотря на то, что это поместье переходило из рук в руки еще в 18 веке, в конце концов, в 1920-го века оно вновь вернулось к Голицыным, которым оно принадлежало до революции.

    Усадьба знаменита необычным православным храмом. Церковь в честь иконы Божией Матери «Знамение» в Дубровицах заложена в 1690 году.

    Марьино Голицыны-Строгановы, Ленинградская область.

    Имение Марьино основано в 1726 году. Наибольшего расцвета Марьино достигло при вдове графа П.А. Строганова Софья Владимировна Строганова (урожденная княгиня Голицына, 1775-1845).

    Своему необычному облику здание обязано русской усадебной архитектуре ученикам известного архитектора Андрея Воронихина. Со смертью знаменитой хозяйки в истории усадьбы закончилась целая эпоха, и впоследствии никто из владельцев не уделял ей столько внимания. Судьба Марьино после революции типична для многих дворянских построек России. В Государственный Эрмитаж были перевезены богатейшие коллекции предметов искусства, и здание несколько раз меняло владельцев. Все это, в том числе и разрушения, полученные в ходе боев во время Великой Отечественной войны, внесло существенные коррективы в облик здания. Самой большой потерей стали внутренние интерьеры, которые практически не сохранились до наших дней. В 2008 году бывшая дворянская усадьба Марьино Строгановых-Голицыных в деревне Андрианово Тосненского района Ленинградской области вновь перешла в частную собственность.

    Усадьба Марьино князей Барятинских Курской области.

    В Рыльском районе Курской области находятся дворцово-парковый ансамбль, усадьба Марьино, родовая усадьба князей Барятинских. Князь Иван Барятинский — представитель одного из древнейших и знатнейших русских родов. Трехэтажный дворец был построен в начале 19 века в уникальном уголке природы.

    Имение не покидало семью Барятинских до 1917, сохраняя семейные реликвии. В 1918-1919 годах дворец был разграблен окрестными крестьянами. В 1919-1922 годах в Марьино был сельскохозяйственный техникум. Богатейшая библиотека редких книг из дворца была передана Историческому музею в Москве. В настоящее время эти книги хранятся в Российской государственной публичной исторической библиотеке в Москве. Убранство залов дворца составили эрмитажные экспозиции. С декабря 1922 года в усадьбе располагался дом отдыха, а затем санаторий ЦИК СССР.

    До сих пор здесь сохранились великолепный лепной потолок, мраморные камины, первозданный паркет, предметы антикварной мебели и ландшафтный парк. Сейчас в усадьбе располагается санаторий Управления делами президента России.

    Середниково Московской области

    Усадьба Середниково — известный памятник архитектуры России. Владельцы этой усадьбы носили самые известные фамилии: Черкасские, Всеволожские, Салтыковы, Столыпины. История Середникова начинается в 16 веке. Первым владельцем этой территории считается Чудов монастырь. В 1623 году царь Михаил Федорович подарил Середниково князю Никите Ивановичу Черкасскому. Основная часть комплекса начала строиться в 1775 году при следующем владельце имения, сенаторе Всеволоде Алексеевиче Всеволожском. С 1811 по 1825 годы усадьба несколько раз перепродавалась. В 1825 году имение для своей семьи приобрел брат бабушки Михаила Юрьевича Лермонтова, генерал-майор Дмитрий Алексеевич Столыпин. С этого времени Середниково стало родовым гнездом Столыпиных-Лермонтовых.

    После революции в усадьбе открылась здравница «Тишина» для членов ВЦИК. В 25-м году усадьба была превращена в санаторий для нервных, который получил название «Мцыри».
    В послевоенные годы в усадьбе снова организовали санаторий — на этот раз для больных туберкулезом, прибывших из мест заключения. Этот период особенно негативно сказался на сохранности архитектурного ансамбля.

    В 1992 году Середниково было передано Ассоциации «Лермонтовское наследие», и с этого момента началось возрождение усадьбы. Реставрационные работы проводились по инициативе Михаила Юрьевича Лермонтова, потомка известного поэта и его полного тезки. Очистили пруд в парке, восстановили центральную часть дома по старинным чертежам. Интерьер в комнатах полностью передает былое великолепие усадебного комплекса. В настоящее время Середниково можно назвать самым известным парково-усадебным комплексом 18-19 вв.вв.

    Валуево, Московская область.

    Владельцами усадьбы в разное время были Валуевы, Толстые, Шепелевы, Мусины-Пушкины, Святополк-Четвертинский. История усадьбы уходит вглубь веков. В 1341 году верительной грамотой великий князь Семен подтверждает дарение имения Тимофею Валюю, бывшему командующему войском князя Дмитрия Донского. Отсюда и название поместья. Парадный вход, усадебный дом и некоторые другие постройки, сохранившиеся до наших дней, были построены в начале 19 века.век. Из всех владельцев подмосковной усадьбы самым известным был граф Алексей Иванович Мусин-Пушкин (1744-1817). Именно во время его правления здесь был создан основной архитектурный ансамбль усадьбы.

    После революции Валуево было национализировано, мебель и утварь из господского дома вывезены. В усадьбе устроили санаторий, а затем дом отдыха. С 1960 года по настоящее время в бывшей усадьбе располагается санаторий «Валуево». В 19№ 62-1964 был проведен реставрационный ремонт, в ходе которого многие корпуса были приспособлены под санаторно-курортные нужды.

    Русские усадьбы не раз привлекали внимание кинематографистов красотой и обширностью своих пейзажей. В конце 1970-х в Валуево снимали фильм «Мой ласковый и нежный зверек». Картина вышла на экраны Советского Союза в 1978 году и сразу привлекла внимание зрителей не только своей сюжетной стороной и участием именитых актеров, но и прекрасной музыкой, которую написал к этому фильму композитор Э. Дога. Удивительная природа Валуева пронизана вальсом, в мелодиях которого слышен и шум вековых деревьев, и журчание воды каскадных прудов, и пение птиц, и эхо голосов хозяев поместья.

    Вороново в Подмосковье

    В сорока километрах к юго-западу от Москвы находится один из интереснейших дворцово-парковых комплексов Подмосковья — усадьба Вороново — памятник архитектуры и русской культуры. История Вороново начинается в конце 16 века. Эта старинная подмосковная усадьба связана с именами выдающихся государственных деятелей, архитекторов, писателей и поэтов. В разное время усадьбой владели А.И.Воронов-Волынский, Воронцовы, Д.П. Бутурлин, Ф.В. Ростопчин и наследники Шереметьевы. Последний владелец Воронова — граф А. П. Сабуров.

    В 1812 году усадьба была сожжена московским градоначальником Ростопчиным после занятия Москвы французами. Считается, что все художественные сокровища погибли в огне… Но есть в этой истории и загадка. Свидетели гибели дворца были удивлены, что среди пепла и руин не осталось мраморных и бронзовых скульптур, не подверженных пламени. Вероятно, какая-то часть ценностей поместья была где-то заранее спрятана. Но где? Исследователи Вороновской тайны указывают на глубокие подземные лабиринты, соединявшие все усадебные постройки. Действительно, на территории усадьбы не раз находили остатки каких-то подземных сооружений, но тайна Воронова до сих пор не раскрыта… Потом усадьба несколько раз перепродавалась и, в конце концов, становится собственностью Шереметьевы. Затем, в конце 19 в.века начинается его восстановление. Шереметьевы построили новый дом, привели в порядок прилегающие земли, и в таком виде усадьба просуществовала до 1949 года, когда была перестроена в дом отдыха, который действует до сих пор.

    Введенское в Подмосковье

    Среди исторических усадеб Московской области выделяется своей усадьбой Введенское, упоминаемое в документах с 1504 г. особая поэзия и отличная сохранность.

    Двухэтажный кремовый особняк с колоннами, парадный двор, обсаженный липами, старинный парк, нарядная церковь на берегу Москвы-реки построены по проекту выдающегося архитектора Николая Львова.

    Именно это место в середине прошлого века выбрал режиссер Сергей Бондарчук для съемок эпопеи «Война и мир». Сегодня в исторической усадьбе располагается санаторий «Звенигород»

    Усадьба Горенки (Балашиха) — одна из крупнейших усадеб Подмосковья. Владельцы: Плещеевы (1623-1693), Хилков П.Ю. (1714), Разумовский (1747-1812), Юсупов и Волков, Пантелеев (1852), вторая половина XIX века. — рано. Фабрикант XX века Третьяков и его наследники, до 1917 года — Севрюгов. При ней все – и размах территории, и грандиозность замысла, и впечатляющее архитектурно-ландшафтное исполнение. На ее долю выпало несколько завидных ролей: любимая усадьба Петра Великого, первое русское ботаническое общество, образцовый дворцово-парковый ансамбль в стиле классицизма — с английским парком, системой прудов, островов, мостов, беседок и гауптвахты… Увы, но следы былого величия если и были, то довольно жалкие.

    Сейчас в Горенках сохранились почти все постройки, но их состояние удручающее. Архитектурному комплексу был нанесен непоправимый ущерб из-за необдуманной хозяйственной деятельности расположенного здесь противотуберкулезного санатория «Красная Роза». Полуразрушенный парк вырублен наполовину. Малые архитектурные формы давно бесследно исчезли, как и бронзовые орлы с парковых ступеней.

    Знаменское-Райок Тверской области

    Ансамбль усадьбы Знаменское-Райок – вершина творчества архитектора-самородка Н. А. Львова. Его ядро ​​составляют усадебный дом, четыре флигеля и триумфальные ворота, объединенные колоннадами.

    Дворцово-парковый ансамбль создан в конце XVIII века, когда усадьба принадлежала видному дворянину екатерининского времени, сенатору, генерал-аншефу Ф.И. Глебов-Стрешнев. Для строительства было выбрано возвышенное место в излучине реки Логовеж. Строительство началось в 1787 году и продолжалось несколько лет.

    Вероятно, дом предназначался для светских приемов, о чем свидетельствует его планировка: овальный вестибюль, парадная лестница, центральный зал, перекрытый двойным куполом. По легенде усадьбу посещала Екатерина II, в столовой было почетное место, над которым висел ее портрет. Планировался великолепный ландшафтный парк с беседками, павильонами, прудами, банями, гротом. Сейчас дворцовый ансамбль, находящийся в процессе медленной реставрации, тихо ветшает. Разрушаются парковые постройки, пруды зарастают и напоминают лесные озера.

    Отреставрированный флигель, в котором сейчас расположены апартаменты гостиницы:

    Остафьево Московской области

    Окончательный архитектурно-парковый ансамбль усадьбы сложился при Андрее Ивановиче Вяземском. В Остафьево приезжали А. И. Тургенев, В. Л. Пушкин, В. А. Жуковский, К. Н. Батюшков, В. К. Кюхельбекер, А. С. Грибоедов, Д. В. Давыдов, А. С. Пушкин, А. Мицкевич. Кстати, говорят, что именно у Остафьева Пушкин впервые прочитал последние главы «Евгения Онегина». В 1898 Остафьево приобрел Сергей Дмитриевич Шереметев. Он устраивает в Остафьеве музей, проводит реставрацию главного дома и ставит памятники тем, с кем связана история усадьбы.

    Сын Сергея Дмитриевича, Павел Сергеевич Шереметев, после национализации усадьбы в 1918 году стал директором музея Остафьево, пока в 1928 году не был уволен и выселен из усадьбы. В 1931 году из музея сделали ДК, но в 1989 Остафьево снова стало музеем. В настоящее время в усадьбе ведутся реставрационные работы.

    Суханово

    Усадьба Суханово — одно из тех роскошных некогда владений, которые сейчас пришли в упадок и запустение.

    Сменив на своем веку нескольких видных владельцев, Суханово приобрело известность как имение князей Волконских, которые долгое время владели им и сформировали облик усадьбы, в котором оно частично сохранилось до наших дней.

    Начало советского периода для усадьбы ознаменовалось упадком: в годы революции и Гражданской войны отдельные постройки были разрушены и разграблены. В советские годы, как и во многих других усадьбах, здесь ютились различные учреждения, сейчас здесь лицей и дом отдыха Союза архитекторов.

    Степановское-Павлищево Калужской области

    Усадьба основана вт. пол. XVIII века, боярами Степановыми. Одной из последних представительниц семьи, которой принадлежало имение, была Елизавета Платоновна. Вышла замуж за инженера В.А. Ярошенко, брат известного передвижного художника Н.А. Ярошенко.
    «Свою усадьбу супруги Ярошенко назвали «Лесная дача» и приезжали в Степановское-Павлищево только летом. Активное участие в реконструкции усадьбы принял Василий Александрович Ярошенко, который, будучи по образованию инженером-строителем, возможно, был и архитектором — автором проекта знаменитого усадебного дома-дворца, построенного в период 1895-1899 гг.

    После революции усадьба Степановское-Павлищево была национализирована. Картины были вывезены из главного дома в Павлищево, которые поступили в открытый годом ранее Калужский художественный музей. В советское время в усадьбе располагались санаторий и пионерский лагерь. В 1980-х годов предпринимались попытки сохранить состояние усадебного дома, но после сильного пожара он был заброшен и разрушен. Сегодня имение находится, по непроверенным данным, в частной собственности и в полном запустении. В какой-то момент была проведена реконструкция, но она так и не была завершена.

    А вот так эта усадьба выглядела раньше:

    Заброшенное имение графа Орлова Семёновское-Отрада, Московская область

    В советское время задача усадьбы использовалась как санаторий КГБ и считалась одной из самые благополучные и закрытые. Сегодня он включен в список «100 уникальных памятников мира, находящихся под угрозой разрушения». Несмотря на полуразрушенное состояние, усадьба Орловых поражает своим великолепием и размахом.

    В 1770-х годах граф Владимир Орлов решил поселиться в селе Семеновском и дал ему название Отрада. Он хотел, чтобы его поместья были похожи на поместья английских лордов, поэтому архитектура и размах поместья так величественны.

    После смерти графа Орлова имение перешло в собственность его внука. После смерти Орлова усадьба не прекратила свою жизнь. Библиотека и телескоп Ломоносова М.В. хранились здесь 150 лет, кроме того, Тютчев Ф.И., Болотов А.Т., Чехов А.П., Бунин И.А. и многие другие.

    В середине 80-х годов прошлого века здесь начались реставрационные работы: отреставрированы паркетные полы, вскрыты старые картины, отреставрированы изразцовые печи. Но в наше время усадьба снова заброшена и постепенно разрушается.

    Гребнево в Подмосковье

    Гребнево — один из самых грандиозных усадебных ансамблей конца XVII — первой трети XIX вв. Настоящее дворянское гнездо, где успели поселиться и Трубецкие, и Бибиковы, и Голицыны. В усадьбу заглядывали известные русские писатели: поэты Державин и Жуковский, писатель-революционер Радищев, журналист и издатель Новиков.

    Ворота усадьбы выполнены в виде классической триумфальной арки.

    В 1919 году усадьба была национализирована и в ней был открыт санаторий им. Н. Семашко для туберкулезных больных. В 1960 году усадьба была объявлена ​​памятником истории и архитектуры республиканского значения. Долгое время здесь был Щелковский техникум электровакуумных приборов, затем подсобное хозяйство НИИ «Платан». Усадьба несколько раз реставрировалась. В конце 1980-е — начало 1990-х. в восточном флигеле усадьбы размещался Историко-культурный центр, включавший в себя выставочный зал, школу эстетического воспитания и художественную студию. За это короткое, но счастливое время в усадьбе проходили концерты мастеров искусств и выставки картин Н. Рериха и К. Васильева, на берегу пруда устраивались многолюдные праздничные гулянья. Восстановление дворца близилось к завершению, когда в 1991 году при невыясненных обстоятельствах в нем вспыхнул пожар, уничтоживший не только интерьеры, но и перекрытия крыш, оставив только голые обгоревшие стены…

    В 2007 году в усадьбе вспыхнул новый пожар, в результате которого часть усадьбы пострадала еще больше. С 2008 года усадьбу планировалось отреставрировать за счет частных инвесторов, но из-за различных бюрократических сложностей найти желающих не получилось.

    Зубриловка Пензенской области

    Главный дом имения князей Голицыных-Прозоровских. 1780-е годы Одна из лучших усадеб 18 века в последние годы превратилась в руины.

    Пущино-на-Наре Московской области

    Главный дом усадьбы Вяземских. Эти романтические руины датируются 1970-ми годами. были рабочим домом отдыха.

    Алексино Смоленской области.

    «Пятая гора», Ленинградская область

    Усадьба Якова Брюса, известного сподвижника Петра, построенная в 1820 году, была разрушена почти до основания — только круглая Троицкая церковь, ворота из старой парк и остатки хозяйственных построек хорошо сохранились. Церковь-ротонда очень эффектно возвышается над пустынным пространством бывшей усадьбы.

    Вот лишь некоторые из этих впечатляющих сооружений, сохранившихся до наших дней. Но даже в таком полуразрушенном состоянии они поражают своей величественной красотой и стройностью.

    Усадьба находится в Ломоносовской области, принадлежала старшему сыну внучки Павла I Георгию Георгиевичу Мекленбург-Стрелицкому. Дом имеет своеобразную псевдоготическую архитектуру. Впоследствии до 1980 года в усадьбе располагался интернат, затем здание пустовало, а сейчас его выкупили потомки герцога, которые занимаются реконструкцией усадьбы под постоянное жилье.

    Усадьба Врангеля в Торосово

    Усадебный дом в Торосово (Волосовский район) принадлежал Михаилу Егоровичу Врангелю. Усадьба построена в стиле «английской готики» в романтическом духе. Дом окружен ландшафтным парком. Есть небольшой хозяйственный двор, который до сих пор используется по прямому назначению. Но дом, к сожалению, заброшен. Кстати, с усадьбой связана печальная история: здесь был убит последний владелец усадьбы Георгий Михайлович Врангель.

    Усадьба Саарела

    Это имение под Выборгом принадлежало графу Фабиану Готтхарду фон Штейнгелю, который в свое время служил под командованием Суворова и был генерал-губернатором Финляндии. Усадьба построена в 1823 году по чертежам финского архитектора Карла Людвига Энгеля. Но во время Зимней войны дом был разрушен. Уцелели только львы, стоящие на парапете; сейчас они перед входом в санаторий «Выборг-3».

    Усадьба Андреевских дворян Воронцовых

    Это родовая усадьба дворян Воронцовых, которую спроектировал личный архитектор Воронцовых Николай Петрович Фонберк. В доме есть надвратная башня и шпиль с флюгером. В свое время поместье славилось своими теплицами, в которых созревали экзотические фрукты. На территории усадьбы находится церковь Андрея Первозванного.

    Усадьба Корсаковых в Александрово

    Первым владельцем этой усадьбы был прапорщик Александр Степанович Корсаков, создавший усадьбу для своей семьи. На территории усадьбы находится каменный храм во имя Всемилостивого Спаса. Усадьба некоторое время служила больницей для крестьян. До Октябрьского переворота имение прекрасно сохранилось, а во время Второй мировой войны оно уцелело. В послевоенное время здесь располагался госпиталь для инвалидов ВОВ. До наших дней сохранились двухэтажный дом, церковь и усадебный парк. Храм закрыт и постепенно разрушается, больница пустует, за парком в 16 га присматривать некому.

    Васильевское имение графа Орлова-Денисова

    Это имение находится в Темкинском уезде Смоленской области, первым владельцем был граф Василий Орлов-Денисов, командующий казачьими отрядами в годы Отечественной войны 1812 года. Главный дом первоначально был деревянным, но сгорел в 1812 году. Поэтому в 1826 году на месте сгоревшего дома был возведен новый двухэтажный, дворцового типа с двумя отдельными каменными флигелями. Позже к дому был пристроен третий этаж. На территории усадьбы были артезианская скважина, регулярный и пейзажный парки, сложная система прудов и каналов. В 1834 году была построена каменная церковь во имя Николая Чудотворца, сохранившаяся до наших дней. Ныне усадебный дворец частично заселен, от него остались лишь один полуразрушенный флигель и остатки ландшафтного парка.

    Усадьба Марьино, Дворец Барятинских

    Усадьба находится близ села Ивановский Курской области. Это редкий для России случай, когда усадьба уцелела во время Второй мировой войны, а за прошедшие годы не была разграблена. Сейчас Барятинский дворец занимает санаторий, который окружает удивительный парк.

    Имение Мусиных-Пушкиных в д. Перетно

    Расположено в д. Перетно Окуловского района. Точнее, располагалась, так как до наших дней сохранилась лишь большая коробка господского дома, лишенная архитектурных достоинств. И остатки парка. Единственное, что было восстановлено, так это Троицкая церковь, напротив которой сохранились могилы представителей рода Мусиных-Пушкиных.

    Усадьба Кулотино

    Село Кулотино известно тем, что здесь был основан стекольный завод. Владелец завода Николай Владимирович Могильный построил усадебный дом и разбил при нем сад. Усадьба не раз меняла владельцев, завод приходил в упадок и закрывался. Правда, усадьба полностью сохранилась и дошла до наших дней практически в первозданном виде. Но сейчас здание пустует, и никто не может сказать, что мы не потеряем этот архитектурный памятник.

    Имение Епанчихиных в селе Мартыновское

    Расположено в селе Мартыновское Вологодской области. До наших дней сохранились полуразрушенный деревянный усадебный дом и храм. Орден содержит фамильное захоронение Епанчихиных. Село Мартыновское находится в глуши, на расстоянии 120 километров от райцентра, к нему ведет грунтовая дорога, поэтому усадьба не представляет туристической ценности из-за труднодоступности. Но оно могло бы стать отличной «перевалочной базой» для охотников, поскольку места, где расположена усадьба, славятся своими охотничьими традициями. Сейчас имение пытаются передать в чьи-то руки для реставрации и реставрации.

    Усадьба Ухтомских в селе Туханы

    В селе Туханы Сандловского района Тверской области находится старинное дворянское имение Ухтомских. До наших дней сохранились Благовещенская церковь, старинный господский дом, ампирный дворец князей Ухтомских. Имение было пожаловано ухтомским царем Михаилом Федоровичем Романовым. Место считается мистическим, так как ходят легенды о живущих здесь призраках. История такова: однажды княгиня Фелиста Ухтомская убила своего сына (то ли ключами по голове, то ли уронила на раскаленную печку — единого мнения нет). Крестьяне донесли на княгиню, Ухтомским пришлось заплатить большие деньги. Теперь в усадьбе безветренными ночами слышен плач ребенка. Клан начал разоряться и постепенно угас. Последние князья погибли трагически: Ивана убили крестьяне, Сергея столкнули под трамвай в Москве (по слухам). Усадьба Ухтомских – старейшая из сохранившихся. Благовещенская церковь находится в аварийном состоянии, как и дворец. Усадебный дом сохранился несколько лучше, несмотря на то, что это самая старая сохранившаяся постройка Тверской области.

    Усадьба Сырец

    Принадлежала новгородскому роду Муравьевых, затем перешла к представителям рода Шереметевых. В усадьбе сохранились большой амбар и несколько хозяйственных построек. Яблоневый сад до сих пор плодоносит.

    Усадьба Веселой Лопань семьи Мухановых

    Расположен в Белгородской области, Белгородская область. До наших дней сохранился великолепный особняк, сочетающий в архитектуре черты неоготики и модерна. Внутри сохранились даже остатки интерьера (старые печи, лепнина, декоративные элементы). От парка, окружавшего усадьбу, остались небольшие фрагменты.

    Усадьба Тихвино-Никольское

    Расположена на берегу Волги недалеко от Рыбинска. Самые известные владельцы – семья Тишиных. Усадьба Тихвино-Никольское сейчас представляет собой огромный дом, выполненный в редком стиле раннего классицизма, а рядом церковь. Оба здания являются ценными архитектурными памятниками. Сегодня этот ценнейший архитектурный памятник полностью заброшен. Дорога к усадьбе грунтовая и грунтовая. Самый быстрый доступ только по воде, поэтому арендаторы и реставраторы не особо торопятся ухаживать за усадьбой.

    Усадьба Борисова в станице Ершевской

    Усадьба находится в станице Ершевской Красноборского района и принадлежала художнику Борисову. Он сам спроектировал и построил его в модном тогда стиле модерн. Сейчас в бывшем доме художника есть небольшая выставка и художественная мастерская. От первоначальных интерьеров усадьбы сохранились один камин и пара кривых лестниц. Усадьба функционирует как гостиница.

    Усадьба Стуглёво

    Расположена в городе Волхов Ленинградской области. В разное время его владельцами были представители родов Мышецких, Шкуриных, Шамшевых, Томиловых. Так как господский дом деревянный, его планируется законсервировать для лучшей сохранности.

    Усадьба А. Н. Островского в Щелыково

    Сегодня это не просто усадьба, а государственный мемориально-природный музей-заповедник А. Н. Островского «Щёлыково», расположенный в Островском районе Костромской области. В 18 веке имение принадлежало семье Кутузов, в 1847 году его приобрел отец драматурга Н.Ф. Островский. В доме восстановлен интерьер, находившийся при А. Н. Островском.

    Это далеко не все поместья, сохранившиеся до наших дней. Многое из того, что уцелело, находится в аварийном состоянии и может исчезнуть навсегда. В наших силах сохранить это культурное наследие.

    Усадьба Суханово — приятная атмосфера запустения

    Кто бы мог подумать, что такое красивое место будет всего в 15 минутах от нашего дома. Это так странно, потому что мы живем здесь. уже несколько лет. При этом я знаю столько красивых мест в Тайланде, в Краснодарском крае, а то, что рядом вообще, глаз не замечал. Стоит ли начать смотреть на мир широко открытыми глазами, вдруг замечу под носом что-то интересное.

    Жаль только, что в этот раз с погодой не повезло, и поэтому фотографии получились немного мрачноватыми.

    Содержание статьи

    • 1 Усадьба Суханово – наши впечатления
    • 2 История усадьбы Суханово
    • 3 Усадьба Суханово как добраться и другая информация
    • 4 Где находится Суханово на карте

    Содержание

    • 1 Усадьба Суханово – наши впечатления
    • 2 История усадьбы Суханово
    • 3 Усадьба Суханово как добраться и другая информация
    • 4 Где находится Суханово на карте

    Усадьба Суханово – наши впечатления

    Усадьба Суханово – на данный момент нам понравилось больше всего, хотелось туда еще раз и поехать для езды на велосипеде (ура, тут можно!). Она не такая цивилизованная, как Остафьево, и в несколько раз меньше, чем Царицыно. Но в ней есть та самая атмосфера старины, которой иногда хватает, хотя запустение и грозит перейти в серьезные руины в ближайшие годы, пока не разберутся, кто хозяин усадьбы. Впрочем, будущие развалины вовсе не производят угнетающего впечатления, наоборот, по-домашнему и легко. И это при том, что небо было все затянуто тучами и моросило.

    Наш зверь припаркован в канаве.

    Доступная дорога образует зеленый коридор

    Основной дом поместья Sukhanovo

    На переднем плане едва ли видит лестницу

    Главный дом поместья Сукханао на посторонней стороне

    4

    4

    Главный дом поместья.

    Колонны основного дома

    Ажурный балкон главного дома

    Вход с торца основного дома

    The tree seemed to have collapsed in the old days

    Holiday in nature

    Virgin without a head

    Residential outbuilding and playground

    House manager with a turret

    Управдом

    Мини-замок – дом причта

    Микрозамок – дом причта

    Башенки наверху, как замок

    Weathervane на крыше мини-блокировки

    Кирпич видел много за последние 200 лет

    Свадьба и арочный мост

    Arch Bridge

    Вельв.

    Провода растут из земли

    Павильон Храм Венеры

    Лепестки роз в беседке после свадьбы

    Красивый вид на пруд открывается

    Pond в поместье Sukhanovo

    Пирс в поместье Sukhanovo

    Весь берег разряжен с рыбаками

    . Некоторые из них не станут чистыми

    9003

    .

    Родник на окраине усадьбы

    Один из прудов усадьбы

    Утки с трудом плывут по болотистому пруду

    Хозяйственное здание

    Непонятные современные руины в лесу

    Дорожки здесь не асфальтированные, а грунтовые, сам парк больше Он похож на настоящий лес, а глядя на некоторые строения кажется, что сейчас дамы в оттуда придут белые бальные платья. В выходные людей в усадьбе Суханово достаточно, но они как-то рассредоточены по территории и совершенно не мешают. Места на парковке практически нет (если это можно так назвать), хотя найти, где оставить машину, не проблема.

    Alley manor Sukhanovo

    Bench swings are along the alleys

    Linden Alley in the estate Sukhanovo

    Alley manor Sukhanovo

    The track in the park Sukhanovo

    Good alley для фотосъемки

    Мама, пальчик съешь

    В Суханово сейчас действует (вроде как) дом отдыха Союза Архитекторов, только не понятно кто в нем отдыхает — инфраструктуры нет, много посторонних, здания в аварийном состоянии. Сами мы видели только столовую – здание, которое было в прошлом мавзолеем, одно из тех, что разваливаются, то есть жилые корпуса непонятны.

    Почти полностью переделанный мавзолей Волконского под столовую

    Бывший мавзолей Волконского

    Пристройки к бывшему мавзолею

    С этой стороны еще сохранился балкон.

    Колонны недолго оставшиеся

    Могилы Волконских и детей декабристов Пестеля

    Девушка с кувшином, но кувшин отпилен пальцами

    Архитекторы пришли поиграть в теннис

    Современная беседка

    История усадьбы Суханово

    Подробности есть в Википедии, поэтому расскажу вкратце.

    Первое упоминание об усадьбе датируется еще 1623 годом, но свой нынешний вид она приобрела в конце 18 века, когда принадлежала Мельгуновым и князьям Волконским. В лихие годы революции главный дом сгорел, многое было украдено, разбито и вывезено. Какое-то время здесь существовала детская колония. А 1935 усадьба перешла в собственность Союза Архитекторов с целью организации дома отдыха. К этому моменту церковь уже была утрачена, некоторые памятники, оранжереи. Архитекторы также поспособствовали тому, что перепланировали главный дом под жилой корпус, перестроили готический мавзолей в столовую— В перестройку начался раздел имущества, и усадьба снова пострадала. Часть того, что спасли архитекторы, разграблена. На данный момент как и я понял, что хозяина нет (вопрос решен много лет) и поэтому реставрации нет.

    Усадьба Суханово как добраться и другая информация

    На машине проще всего доехать до Варшавского шоссе (что на Подольске). Проехав Бутово, на первом светофоре повернуть налево и ехать до конца, никуда не сворачивая.

alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *